Cabinet Bedin Immobilier
BX BASTIDE
25 avenue Thiers 33100 Bordeaux
Description
VIEUX LORMONT - IMMEUBLE A PROXIMITE DE L'EGLISE
Cet immeuble encore loué récemment peut correspondre à un investisseur (3 logements possibles) ou à une famille nombreuse ou encore à un artisan pour ses volumes généreux. Il nécessite une modernisation mais possède un beau potentiel.
Coté rue, vous trouverez un couloir d'entrée qui dessert une grande pièce de vie suivie d'une cuisine équipée et d'un cellier. Un demi-niveau mène alors vers des toilettes séparées, un salon de 25 m2, un cellier et une buanderie. A l'étage, se trouvent 3 chambres dont deux avec point d'eau, un dégagement et une terrasse sur toiture de 15 m2.
Sur l’arrière, autour d'une petite cour, en entresol se trouve un atelier (avec toilettes) de 36m2, un jardinet et une cave existent également.
A vos projets ....
Contactez-nous au 05 56 32 82 52 ou au 05 56 95 49 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(230 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 128,9 m²
- Surface : 130,0 m²
- Surface terrain : 122,0 m²
- Buanderie : 5,0 m²
- Cave : 10,0 m²
- Chambre : 12,0 m²
- Chambre 2 : 10,0 m²
- Chambre 3 : 15,0 m²
- Chaufferie : 1,8 m²
- Cuisine : 11,0 m²
- Debarras : 4,0 m²
- Dégagement : 4,0 m²
- Entrée : 9,0 m²
- Jardin : 6,0 m²
- Palier : 1,0 m²
- Salle d'eau : 2,3 m²
- Salle d'eau 2 : 2,0 m²
- Salon : 22,0 m²
- Sous-sol : 36,0 m²
- Séjour : 25,0 m²
- Terrasse : 15,0 m²
- WC : 1,5 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3200 et 4380 Euros/an (année de référence 2023)
À rénover selon vos envies, ce bâtiment aux volumes généreux offre un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets. Il séduira aussi bien un investisseur, avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements, qu'une grande famille en quête d'espace ou un artisan souhaitant disposer d'une habitation avec atelier.
Dès l'entrée côté rue, un couloir dessert une vaste pièce de vie prolongée par une cuisine équipée et un cellier. Un demi-niveau mène ensuite à un agréable salon de 25 m², des toilettes indépendantes, un second cellier ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent d'un point d'eau, un dégagement et une terrasse sur toiture d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.
À l'arrière, une petite cour apporte charme et intimité. En entresol, un atelier de 36 m² avec toilettes offre de multiples possibilités d'aménagement ou d'activité professionnelle. Un jardinet et une cave complètent cet ensemble aux nombreuses perspectives.
Un bien rare qui n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel. À vos projets !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lormont. Ce bien immobilier propose une surface de 130 m². , d'une surface carrez de 128,9 m²Cette maison construite sur un terrain de 122 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 5.0 m² , cave de 10.0 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 15.0 m² , chaufferie de 1.8 m² , cuisine de 11.0 m² , cellier de 4.0 m² , couloir de 4.0 m² , entree de 9.0 m² , jardin de 6.0 m² , palier de 1.0 m² , douche de 2.3 m² , douche de 2.0 m² , séjour de 22.0 m² , salon de 25.0 m² , sous-sol de 36.0 m² , terrasse de 15.0 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Bourg - Mairie *
Bourg - Mairie est un quartier de 2 230 habitants de la ville de Lormont dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Bourg - Mairie est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.
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