Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
LÈGE-CAP-FERRET–UN AIR DE VACANCES TOUTE L’ANNÉE
Au calme, au sein d’une jolie copropriété résidentielle, découvrez cette charmante villa idéalement située à proximité du centre de Lège, des commerces et des pistes cyclables.
Soigneusement entretenue, elle offre environ 80 m² habitables, trois chambres et des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Une maison accueillante, où l’on peut poser ses valises sans attendre.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement… Sur une parcelle de 260 m², un magnifique jardin paysager, une agréable terrasse couverte et une belle piscine de 4 × 8 m composent un véritable petit coin de paradis.
Une villa pleine de charme, où l’on profite de la douceur de vivre de la presqu’île, été comme hiver.
Un joli coup de cœur, idéal pour une résidence principale comme secondaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(465 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 260,0 m²
- Chambre : 10,4 m²
- Chambre 2 : 9,2 m²
- Chambre parentale : 11,5 m²
- Dégagement : 2,8 m²
- Entrée : 4,2 m²
- Garage : 14,0 m²
- Salle de bains : 5,1 m²
- Séjour-cuisine US : 32,2 m²
- WC : 2,7 m²
- Taxe foncière : 1 587,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Claouey
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 727 et 983 Euros/an (année de référence 2026)
LÈGE-CAP-FERRET – CHARMANTE VILLA 3 CHAMBRES AVEC PISCINE
Un air de vacances toute l’année…
Au calme, au sein d’une jolie copropriété résidentielle, cette charmante villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du centre de Lège, des commerces et des pistes cyclables.
Soigneusement entretenue, elle développe environ 80 m² habitables et propose trois chambres, ainsi que des espaces de vie chaleureux et fonctionnels.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement… Sur une parcelle de 260 m², un magnifique jardin paysager, une agréable terrasse couverte et une belle piscine de 4 × 8 m composent un véritable havre de paix.
Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre de la presqu’île, en résidence principale comme secondaire.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 79,2 m². Cette maison construite sur un terrain de 260 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.4 m² , chambre de 9.2 m² , suite parentale de 11.5 m² , couloir de 2.8 m² , entree de 4.2 m² , garage de 14.0 m² , salle de bain de 5.1 m² , séjour-cuisine us de 32.2 m² , toilettes de 2.7 m²
Le quartier Lège-Cap-Ferret *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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