Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
LEGE-CAP-FERRET
Superbe maison ossature bois de 2011 d'environ 105m² habitables nichée au calme d'une allée à quelques minutes du bourg de Lége-Cap-Ferret et de la plage du Grand Crohot. D'un emplacement stratégique, elle offre de magnifiques extérieurs avec ses terrasses et son jardin boisé. Dès l'entrée, on découvre un séjour-cuisine en triple exposition avec une belle charpente apparente, ouvert par de grandes baies sur les terrasses et le jardin. La cuisine parfaitement équipée complète le confort de cette maison. L'espace nuit est complet avec au rez-de-chaussée 2 chambres ouvertes sur la terrasse couverte, une salle d'eau et un WC et à l'étage une mezzanine, idéale pour installer un bureau, et 2 autres chambres avec toutes les sorties pour créer une seconde salle d'eau et un second WC.
Un charme fou, Coup de cœur garanti!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(630 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 94,3 m²
- Surface : 106,9 m²
- Surface terrain : 750,0 m²
- Chambre : 18,3 m²
- Chambre 2 : 7,9 m²
- Chambre 3 : 13,7 m²
- Chambre 4 : 13,5 m²
- Dégagement : 3,5 m²
- Dégagement 2 : 7,8 m²
- Mezzanine : 9,2 m²
- Salle d'eau : 5,2 m²
- Séjour-cuisine US : 26,0 m²
- Terrasse : 24,0 m²
- Terrasse 2 : 6,0 m²
- Terrasse couverte : 28,1 m²
- Terrasse couverte 2 : 14,2 m²
- WC : 1,4 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Claouey
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 et 1140 Euros/an
**À vendre : Superbe maison ossature bois à Lège-Cap-Ferret**
Cabinet Bedin Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison ossature bois de 2011, d'une surface habitable d'environ 105m². Nichée au calme d'une allée, à seulement quelques minutes du bourg de Lège-Cap-Ferret et de la plage du Grand Crohot, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Son prix attractif de 682,500 euros en fait une occasion à ne pas manquer.
Dès le premier regard, cette maison vous séduira par son charme exceptionnel. Les extérieurs sont à l'image de la région, avec des terrasses accueillantes et un jardin boisé, offrant un cadre idyllique pour se détendre en plein air.
En entrant, vous découvrirez un séjour-cuisine en triple exposition, qui jouit d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées. La charpente apparente ajoute une touche d'authenticité et crée une ambiance chaleureuse. Les terrasses et le jardin sont directement accessibles depuis le séjour-cuisine, ce qui facilite les moments de convivialité avec vos proches.
La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout de cette maison. Vous pourrez préparer de délicieux repas en toute simplicité, avant de les déguster sur la terrasse en savourant l'ambiance paisible des lieux.
L'espace nuit est particulièrement bien agencé. Au rez-de-chaussée, deux chambres s'ouvrent sur la terrasse couverte, offrant un accès facile à l'extérieur. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine vous permettra d'aménager un bureau selon vos besoins. Deux autres chambres, lumineuses et spacieuses, offrent de belles possibilités d'aménagement. De plus, toutes les sorties nécessaires sont prévues pour vous permettre de créer une seconde salle d'eau et un second WC à l'étage.
Son emplacement à Lège-Cap-Ferret est idéal pour profiter pleinement des attraits de la région. La plage du Grand Crohot, très prisée des résidents et des touristes, est également à proximité, vous permettant de vous détendre au soleil ou de pratiquer des sports nautiques.
En termes de commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. Un supermarché vous permettant de faire vos courses facilement ainsi que les écoles primaires et le collèges. De plus, un arrêt de bus à 200 mètres facilitera vos déplacements dans la région.
Cette maison ossature bois à Lège-Cap-Ferret est une opportunité rare sur le marché immobilier. Son prix attractif, son charme fou et son emplacement privilégié en font un bien recherché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce véritable bijou. Contactez dès maintenant Cabinet Bedin Immobilier afin d'obtenir plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 106,9 m². , d'une surface carrez de 94,3 m²Cette maison construite sur un terrain de 750 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 18.3 m² , chambre de 7.9 m² , chambre de 13.7 m² , chambre de 13.5 m² , couloir de 3.5 m² , couloir de 7.8 m² , mezanine de 9.2 m² , douche de 5.2 m² , séjour-cuisine us de 26.0 m² , terrasse de 24.0 m² , terrasse de 6.0 m² , terrasse couverte de 28.1 m² , terrasse couverte de 14.2 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Lège-Cap-Ferret *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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