Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
PIRAILLAN-POSITION DOMINANTE
Venez découvrir cette belle maison de 6 pièces au CALME avec une piscine couverte et chauffée 8x4 pour en profiter toute l'année et un garage. A seulement 10mns en vélo de l'Océan et des plages du Bassin, elle est située hors zone inondable. Vous trouverez au rez-de-chaussée un double séjour avec un poêle à bois et une mezzanine, une cuisine équipée, une salle de bains, deux salles d'eau avec WC et deux chambres. À l'étage, deux autres chambres, un point d'eau avec un WC et des combles aménagés. Les espaces extérieurs comprennent deux spacieuses terrasses et un jardin arboré.
La parcelle est dotée d'un puits foré et la maison est équipée de panneaux solaires, four à pain...
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(1 500 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 985,0 m²
- Chambre : 13,0 m²
- Chambre 2 : 11,3 m²
- Chambre 3 : 8,8 m²
- Chambre 4 : 14,3 m²
- Cuisine : 9,0 m²
- Dégagement : 4,5 m²
- Garage : 16,4 m²
- Piscine : 32,0 m²
- Salle d'eau : 2,6 m²
- Salle d'eau / WC : 11,6 m²
- Salle d'eau / WC 2 : 4,5 m²
- Salle de Jeux : 11,1 m²
- Séjour : 41,5 m²
- Terrasse couverte : 32,0 m²
- Terrasse couverte 2 : 80,0 m²
- WC : 5,5 m²
- Taxe foncière : 1 342,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Claouey
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1700 Euros/an (année de référence 2021)
Villa familiale de 6 pièces AU CALME, avec piscine, garage et grandes terrasses couvertes de + de 110m². En position élevée sur la dune, hors zone inondable, cette propriété offre de nombreux atouts pour y vivre à l'année, dont un double séjour avec un poêle à bois et une mezzanine, une cuisine équipée, une salle de bains, deux salles d'eau avec WC et deux chambres. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains avec WC et des combles aménagés. Les espaces extérieurs comprennent deux spacieuses terrasses avant et arrière, ainsi qu'une piscine 8x4 pour des moments de détente en famille.
La parcelle arborée est dotée d'un puits foré, offrant intimité et tranquillité. Ce bien possède également un potentiel d'agrandissement, idéal pour adapter l'espace à vos besoins.
Ce magnifique bien est idéalement situé près de nombreuses commodités. À seulement quelques mètres, vous trouverez diverses facilités, dont des restaurants, des commerces et des établissements scolaires. De plus, la plage est accessible à pied, offrant ainsi la possibilité de profiter des plaisirs de la mer à tout moment.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou visite.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 129,6 m². Cette maison construite sur un terrain de 985 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 13.0 m² , chambre de 11.3 m² , chambre de 8.8 m² , chambre de 14.3 m² , cuisine de 9.0 m² , couloir de 4.5 m² , garage de 16.4 m² , piscine de 32.0 m² , douche de 2.6 m² , salle d'eau toilettes de 11.6 m² , salle d'eau toilettes de 4.5 m² , salle de jeu de 11.1 m² , salon de 41.5 m² , terrasse couverte de 32.0 m² , terrasse couverte de 80.0 m² , toilettes de 5.5 m²
Le quartier Lège-Cap-Ferret *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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