Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
Presqu'île -Lisière de Forêt-Parcelle de 2500m2
Cette villa de 190m2 offre de très beaux volumes pouvant accueillir une grande famille et ses amis
Sa très grande parcelle de 2500m2 dotée d'une piscine chauffée au sel avec ses terrasses est parfaitement arborée et paysagée.
Son exposition plein Sud, ses 4 chambres dont 1 parentale, son grand garage aménagé, sa véranda, sa pièce de vie de 60m2, son plafond cathédrale, sa mezzanine en font un bien rare.
L'océan est accessible par la piste cyclable qui se trouve à 100m
Les plages du bassin à pieds ainsi que les commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(1 500 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 2 594,0 m²
- Balcon : 6,1 m²
- Cabanon de jardin : 15,0 m²
- Cellier : 8,8 m²
- Chambre : 12,7 m²
- Chambre 2 : 11,2 m²
- Chambre 3 : 10,1 m²
- Chambre parentale : 16,0 m²
- Couloir : 1,7 m²
- Cuisine/séjour/salon : 57,0 m²
- Dégagement : 5,9 m²
- Dégagement 2 : 2,1 m²
- Garage : 31,0 m²
- Mezzanine : 17,4 m²
- Piscine : 32,0 m²
- Salle d'eau : 3,9 m²
- Salle d'eau / WC : 7,2 m²
- Salle de bains / WC : 4,8 m²
- Terrasse : Oui
- Terrasse couverte : Oui
- Véranda : 26,0 m²
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 2 400,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Claouey
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Diagnostic énergétique
Une magnifique maison vous attend sur la commune de LÈGE CAP FERRET, une destination prisée sur la côte atlantique. Cette villa de 1900m2 offre des espaces spacieux et des aménagements haut de gamme. Nichée sur une parcelle d'environ 2500m2, cette propriété offre un cadre enchanteur avec une piscine chauffée au sel entourée de terrasses bien entretenues, vous permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre dans cette région.
Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille et ses amis, avec ses 4 chambres bien agencées, dont une suite parentale. Les espaces de vie sont tout aussi impressionnants, avec une pièce de vie de 60m2 inondée de lumière naturelle et agrémentée d'un plafond cathédrale. Une mezzanine ajoute une touche d'élégance et offre un espace supplémentaire pour vos loisirs et votre détente.
L'emplacement de cette propriété est exceptionnel. À seulement 100m de la piste cyclable, l'océan vous invite à profiter de ses vagues et de ses plages dorées. Les plages du bassin, quant à elles, sont accessibles à pied depuis cette maison, vous permettant de vous détendre et de vous ressourcer pendant les chaudes journées d'été.
LÈGE CAP FERRET est une station balnéaire prisée, réputée pour son charme unique et son cadre. En devenant propriétaire de cette maison, vous aurez la chance de vivre dans l'une des destinations les plus recherchées de la région et de profiter pleinement de tout ce qu'elle a à offrir.
En ce qui concerne les commodités à proximité de cette adresse, vous serez agréablement surpris par la diversité des options qui s'offrent à vous. Les écoles, les commerces, dont un supermarché bien approvisionné, sont également accessibles à pied. Si vous souhaitez vous déplacer en transports en commun, un arrêt de bus est situé à seulement 100m, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région.
Cette maison est également économe en énergie, avec un DPE énergie classé C, vous permettant de réduire votre impact sur l'environnement tout en bénéficiant d'une facture énergétique réduite.
Si vous recherchez une maison d'exception à vendre dans la région de LÈGE CAP FERRET, ne manquez pas cette opportunité. Cette villa, avec sa piscine magnifique, ses chambres spacieuses et son emplacement idéal, est une occasion rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison magnifique. Soyez prêt à vivre l'expérience du luxe et du confort dans un cadre idyllique, à LÈGE CAP FERRET !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 195,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 2594 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 6.1 m² , abri jardin de 15.0 m² , debarras de 8.8 m² , chambre de 12.7 m² , chambre de 11.2 m² , chambre de 10.1 m² , suite parentale de 16.0 m² , dégagement de 1.7 m² , cuisine sejour salon de 57.0 m² , couloir de 5.9 m² , couloir de 2.1 m² , garage de 31.0 m² , mezanine de 17.4 m² , piscine de 32.0 m² , douche de 3.9 m² , salle d'eau toilettes de 7.2 m² , salle de bain toilettes de 4.8 m² , terrasse de m² , terrasse couverte de m² , veranda de 26.0 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Lège-Cap-Ferret *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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