Cabinet Bedin Immobilier
BLANQUEFORT
3 avenue Du général de gaulle 33290 Blanquefort
Description
TAILLAN MEDOC AU CALME A DEUX PAS DU COLLEGE
Située dans le secteur du Carrefour Market du Taillan-Médoc, cette maison traditionnelle à rénover bénéficie d’un environnement calme et préservé, au fond d’une impasse. Vous profiterez également de toutes les commodités accessibles à pied.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée et un séjour lumineux agrémenté d’une baie vitrée donnant directement sur le jardin, dans le prolongement d’une cuisine ouverte aménagée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres et d’une salle de bains.
La toiture a été entièrement refaite à la suite d’un épisode de grêle, offrant ainsi une rénovation déjà réalisée sur un élément essentiel de la maison. Enfin, le tram D, à la station Cantinolle, est accessible en seulement 7 minutes en voiture.
Une maison offrant un beau potentiel de rénovation, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces et des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(220 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface Carrez : 97,3 m²
- Surface : 100,0 m²
- Surface terrain : 450,0 m²
- Cellier : 5,4 m²
- Chambre : 10,6 m²
- Chambre 2 : 10,5 m²
- Chambre 3 : 10,6 m²
- Cuisine / salle à manger : Oui
- Dressing : 4,0 m²
- Entrée : Oui
- Palier : 10,3 m²
- Salle d'eau : 1,6 m²
- WC : 1,6 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Blanquefort
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2052 et 2776 Euros/an (année de référence 2023)
Située au Taillan-Médoc, dans un environnement calme à proximité immédiate du Carrefour Market, cette maison à rénover développe environ 110 m² habitables et offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement.
Elle se compose d’un séjour lumineux, agrémenté d’une baie vitrée ouvrant sur un agréable jardin d’environ 450 m², ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée. L’espace nuit accueille trois chambres, offrant une configuration fonctionnelle et familiale.
Son emplacement constitue un véritable atout, avec les commerces et commodités accessibles à pied et un accès rapide au tramway D, station Cantinolle. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur recherché du Taillan-Médoc.
Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Taillan Medoc. Ce bien immobilier propose une surface de 100 m². , d'une surface carrez de 97,3 m²Cette maison construite sur un terrain de 450 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 5.4 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 10.5 m² , chambre de 10.6 m² , coin repas de m² , dressing de 4.0 m² , entree de m² , palier de 10.3 m² , douche de 1.6 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Le Taillan-Médoc *
Le Taillan-Médoc est une ville de 9 340 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Le Taillan-Médoc est une ville calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km de Bordeaux ou 28 minutes en voiture.
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