Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
LE BOUSCAT-Parc de la Chêneraie.
LE BOUSCAT-Parc de la Chêneraie..
À VENDRE – Charmante maison de ville de plain-pied, non mitoyenne
Située dans un quartier agréable, cette jolie maison de plain-pied, entièrement indépendante, vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs intimistes.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un petit jardin d’accueil fleuri, qui donne le ton chaleureux de la maison. À l’intérieur, vous découvrirez un salon-séjour, idéal pour partager de bons moments en famille, ainsi qu’une petite cuisine à ré-aménager selon vos envies.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre tribu ou aménager un bureau, ainsi qu’une salle de bains.
Le vrai plus ? Une agréable terrasse couverte et son espace végétalisé, accessible directement depuis le salon, pour vos pauses café, vos repas d’été ou vos moments de détente à l’abri des regards.
Côté pratique, vous bénéficierez d’un cabanon de rangement, idéal pour stocker vos outils ou vélos, ainsi qu’une coursive couverte à l’arrière de la maison, avec une porte de service donnant directement sur la rue – parfaite pour le quotidien.
Une maison facile à vivre, avec un vrai potentiel de personnalisation, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille en quête de tranquillité, ou une profession libérale.
À visiter sans tarder !
Avis du négociateur: Maison de caractère située à mi-chemin entre le Parc de La chêneraie et le Parc Bordelais, à proximité des commerces, des écoles, des transports, quelques rafraichissements à prévoir.
Belle opportunité.
Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 57 93 60 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(325 472 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 180,0 m²
- Chambre : 14,2 m²
- Chambre 2 : 10,6 m²
- Chambre 3 : 10,3 m²
- Couloir : 4,5 m²
- Cuisine : 7,5 m²
- Dépendance : 5,8 m²
- Salle d'eau / WC : 7,3 m²
- Séjour/salle à manger : 30,1 m²
- Terrasse couverte : 10,0 m²
- Taxe foncière : 1 874,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Le bouscat
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2640 Euros/an (année de référence 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Bouscat. Ce bien immobilier propose une surface de 84 m². Cette maison construite sur un terrain de 180 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 14.2 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 10.3 m² , dégagement de 4.5 m² , cuisine de 7.5 m² , dependance de 5.8 m² , salle d'eau toilettes de 7.3 m² , salle a manger sejour de 30.1 m² , terrasse couverte de 10.0 m²
Le quartier Barrière du Médoc *
Barrière du Médoc est un quartier de 4 320 habitants de la ville du Bouscat dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Barrière du Médoc est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est situé à 14 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
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