Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
LE BOUSCAT
LE BOUSCAT.
Le cabinet BEDIN vous invite à découvrir cette charmante maison construite en 2002, mitoyenne par le garage, offrant un cadre de vie aussi confortable qu’harmonieux. D’une surface généreuse de 153 m², elle séduit dès l’entrée par sa tenue irréprochable, sa décoration raffinée et l’attention portée aux moindres détails.
Le grand séjour traversant, prolongé par une cuisine entièrement équipée, offre un bel espace de vie convivial et chaleureux, ouvert sur un jardin soigné. Un poêle à bois vient enrichir l’atmosphère, alliant confort thermique et esthétique.
L’escalier en bois exotique, rehaussé d’une rampe en aluminium, mène à un vaste palier qui dessert trois belles chambres dont une suite parentale, deux salles de bains parfaitement agencées. L’ensemble est mis en valeur par une palette subtile de teintes pastel choisies avec goût, créant une ambiance douce, sereine et élégante.
Cette maison ne nécessite aucun travaux : elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie soigné, empreint de calme et de confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(750 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 322,0 m²
- Chambre : 12,7 m²
- Chambre 2 : 14,0 m²
- Chambre parentale : 12,7 m²
- Cuisine : 14,0 m²
- Dressing : 6,5 m²
- Entrée : 9,0 m²
- Garage : 18,0 m²
- Jardin : 60,0 m²
- Palier : 17,0 m²
- Salle de bains : 5,5 m²
- Salle de bains / douche / WC : 8,5 m²
- Séjour/salle à manger : 50,0 m²
- WC : 1,5 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Taxe foncière : 2 740,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1980 Euros/an (année de référence 2025)
Le cabinet BEDIN vous invite à découvrir cette charmante maison construite en 2002, mitoyenne par le garage, offrant un cadre de vie aussi confortable qu’harmonieux. D’une surface généreuse de 153 m², elle séduit dès l’entrée par sa tenue irréprochable, sa décoration raffinée et l’attention portée aux moindres détails.
Le grand séjour traversant, prolongé par une cuisine entièrement équipée, offre un bel espace de vie convivial et chaleureux, ouvert sur un jardin soigné. Un poêle à bois vient enrichir l’atmosphère, alliant confort thermique et esthétique.
L’escalier en bois exotique, rehaussé d’une rampe en aluminium, mène à un vaste palier qui dessert trois belles chambres dont une suite parentale, deux salles de bains parfaitement agencées. L’ensemble est mis en valeur par une palette subtile de teintes pastel choisies avec goût, créant une ambiance douce, sereine et élégante.
Cette maison ne nécessite aucun travaux : elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie soigné, empreint de calme et de confort.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Bouscat. Ce bien immobilier propose une surface de 153 m². Cette maison construite sur un terrain de 322 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.7 m² , chambre de 14.0 m² , suite parentale de 12.7 m² , cuisine de 14.0 m² , dressing de 6.5 m² , entree de 9.0 m² , garage de 18.0 m² , jardin de 60.0 m² , palier de 17.0 m² , salle de bain de 5.5 m² , salle de bain toilettes de 8.5 m² , salle a manger sejour de 50.0 m² , toilettes de 1.5 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Lyautey - Champ de Courses *
Lyautey - Champ de Courses est un quartier de 5 440 habitants de la ville du Bouscat dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Lyautey - Champ de Courses est un quartier calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.
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