Cabinet Bedin Immobilier
ANDERNOS
212 boulevard De la république 33510 Andernos les bains
Description
CASSY VUE SUR LE BASSIN D'ARCACHON
À vendre, une magnifique maison de standing dans l'esprit bassin à Lanton. Cette splendide villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et charme. Avec ses 6 pièces et une surface de 270m², cette maison propose des espaces spacieux et lumineux, parfaitement aménagés pour répondre aux besoins d'une famille exigeante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture élégante de cette propriété. Une belle et grande terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des rayons du soleil et de la vue imprenable sur le bassin. Une seconde terrasse, plus intimiste, sera l'endroit idéal pour contempler les couchers de soleil à couper le souffle.
La pièce de vie, d'une surface de plus de 100m², est un véritable espace de convivialité où il fera bon se retrouver en famille ou entre amis. Grâce à ses larges baies vitrées, vous pourrez admirer la vue exceptionnelle sur le bassin tout en étant confortablement installé dans votre salon.
Les suites parentales, quant à elles, offrent de grands espaces de détente et d'intimité. Chacune dispose d'une salle de bain privative et de rangements intégrés. Une mezzanine vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau ou tout autre aménagement selon vos besoins.
Pour les amateurs de voitures, cette maison est dotée de deux garages, garantissant ainsi la sécurité et le confort de vos véhicules.
L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec un jardin paysagé, créant une atmosphère sereine et relaxante. Vous pourrez profiter pleinement de ce havre de paix en toute tranquillité.
L'emplacement de cette villa est tout simplement idyllique. En accès direct, vous trouverez une plage magnifique où vous pourrez vous adonner aux joies de la baignade et du farniente. Le port ostréicole, situé à proximité, vous permettra de goûter aux délices des cabanes ostréicoles et de déguster des fruits de mer frais et savoureux. La marina offre également la possibilité de sorties en bateau, pour explorer les merveilles naturelles de la région.
Un autre avantage non négligeable est la proximité des commerces et commodités. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à quelques pas de chez vous, vous permettant ainsi de laisser votre voiture au garage et de vous déplacer facilement à pied.
Si vous recherchez une maison d'exception à Lanton, cette villa de standing correspondra à toutes vos attentes. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété unique.
Contactez-nous au 05 56 03 95 55 ou au 05 56 26 08 08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(1 800 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 220,0 m²
- Surface : 270,0 m²
- Surface terrain : 912,0 m²
- Bureau : 51,0 m²
- Cellier : 7,8 m²
- Chambre : 20,8 m²
- Chambre 2 : 27,6 m²
- Chambre 3 : 21,6 m²
- Cuisine/séjour/salon : 106,0 m²
- Dégagement : 3,6 m²
- Entrée : 7,1 m²
- Garage : 22,0 m²
- Garage 2 : 23,0 m²
- Mezzanine : 50,0 m²
- Parking aérien : Oui
- Salle d'eau : 5,3 m²
- Salle d'eau / WC : 7,6 m²
- Salle d'eau / WC 2 : 7,3 m²
- Terrasse : 25,0 m²
- Terrasse 2 : 64,0 m²
- WC : 1,9 m²
- Taxe foncière : 1 500,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Andernos
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Diagnostic énergétique
À vendre, une magnifique maison de standing dans l'esprit bassin à Lanton. Cette splendide villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et charme. Avec ses 6 pièces et une surface de 270m², cette maison propose des espaces spacieux et lumineux, parfaitement aménagés pour répondre aux besoins d'une famille exigeante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture élégante de cette propriété. Une belle et grande terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des rayons du soleil et de la vue imprenable sur le bassin. Une seconde terrasse, plus intimiste, sera l'endroit idéal pour contempler les couchers de soleil à couper le souffle.
La pièce de vie, d'une surface de plus de 100m², est un véritable espace de convivialité où il fera bon se retrouver en famille ou entre amis. Grâce à ses larges baies vitrées, vous pourrez admirer la vue exceptionnelle sur le bassin tout en étant confortablement installé dans votre salon.
Les suites parentales, quant à elles, offrent de grands espaces de détente et d'intimité. Chacune dispose d'une salle de bain privative et de rangements intégrés. Une mezzanine vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau ou tout autre aménagement selon vos besoins.
Pour les amateurs de voitures, cette maison est dotée de deux garages, garantissant ainsi la sécurité et le confort de vos véhicules.
L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec un jardin paysagé, créant une atmosphère sereine et relaxante. Vous pourrez profiter pleinement de ce havre de paix en toute tranquillité.
L'emplacement de cette villa est tout simplement idyllique. En accès direct, vous trouverez une plage magnifique où vous pourrez vous adonner aux joies de la baignade et du farniente. Le port ostréicole, situé à proximité, vous permettra de goûter aux délices des cabanes ostréicoles et de déguster des fruits de mer frais et savoureux. La marina offre également la possibilité de sorties en bateau, pour explorer les merveilles naturelles de la région.
Un autre avantage non négligeable est la proximité des commerces et commodités. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à quelques pas de chez vous, vous permettant ainsi de laisser votre voiture au garage et de vous déplacer facilement à pied.
Si vous recherchez une maison d'exception à Lanton, cette villa de standing correspondra à toutes vos attentes. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété unique.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lanton. Ce bien immobilier propose une surface de 270 m². , d'une surface carrez de 220 m²Cette maison construite sur un terrain de 912 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 51.0 m² , debarras de 7.8 m² , chambre de 20.8 m² , chambre de 27.6 m² , chambre de 21.6 m² , cuisine sejour salon de 106.0 m² , couloir de 3.6 m² , entree de 7.1 m² , garage de 22.0 m² , garage de 23.0 m² , mezanine de 50.0 m² , parking aérien de m² , douche de 5.3 m² , salle d'eau toilettes de 7.6 m² , salle d'eau toilettes de 7.3 m² , terrasse de 25.0 m² , terrasse de 64.0 m² , toilettes de 1.9 m²
Le quartier Lanton *
Lanton est une ville de 6 380 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Lanton est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 6 km d'Andernos-les-Bains ou 13 minutes en voiture.
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