Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison de bourg à 10 km de Langon
Maison de bourg à 10 km de Langon.
Au cœur d’un village animé et charmant, bénéficiant de toutes les commodités et ce, à moins de 10 minutes de Langon, de l’A62 et de la gare, cette charmante maison de bourg conjugue authenticité et modernité dans un cadre de vie privilégié.
D’une superficie d’environ 190 m² habitables, répartis sur deux niveaux, elle a fait l’objet d’une rénovation soignée, préservant ses parquets anciens, cheminées, escaliers bois, témoins de son caractère et de son histoire. Parfaitement entretenue et classée C, elle offre un confort appréciable et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée s’ouvre sur de vastes pièces de réception, baignées de lumière et une cuisine entièrement aménagée et équipée, généreuse et conviviale, favorisant les échanges et la vie familiale. Les volumes et la clarté de l’espace confèrent à cette maison un cadre de vie à la fois élégant et agréable.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres de belle dimension, dont une chambre parentale avec dressing sur mesure, un accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bains raffinée combinant douche et baignoire.
Le bien comprend également un vaste garage attenant, sous cave, aux belles proportions, offrant des espaces fonctionnels et modulables.
À l’extérieur, le jardin paysagé et arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, propice à une vie familiale sereine et conviviale.
Cette demeure rare allie charme, confort et authenticité, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie harmonieux au cœur d’un village dynamique et accueillant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(407 300 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 791,0 m²
- Cave : 39,0 m²
- Chambre : 25,4 m²
- Chambre 2 : 15,6 m²
- Chambre parentale : 25,4 m²
- Cuisine : 22,6 m²
- Dégagement : 10,3 m²
- Entrée : 22,8 m²
- Garage : 27,6 m²
- Palier : 7,3 m²
- Salle de bains / douche / WC : 10,8 m²
- Séjour/salon : 46,0 m²
- Terrasse : 14,0 m²
- WC : 1,5 m²
- WC 2 : 1,7 m²
- Taxe foncière : 878,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2310 Euros/an (année de référence 2024)
Mots-clés principaux :
maison de bourg à vendre
maison rénovée Anciennement Castets-en-Dorthe
maison familiale Sud-Gironde
maison 3 chambres Langon
maison avec jardin paysagé
maison avec terrasse
maison avec garage et cave
maison lumineuse Sud-Gironde
maison avec parquets anciens et cheminées
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maison de village avec volumes généreux et luminosité
Mots-clés géolocalisés :
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Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 189,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 791 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 39.0 m² , chambre de 25.4 m² , chambre de 15.6 m² , suite parentale de 25.4 m² , cuisine de 22.6 m² , couloir de 10.3 m² , entree de 22.8 m² , garage de 27.6 m² , palier de 7.3 m² , salle de bain toilettes de 10.8 m² , salon sejour de 46.0 m² , terrasse de 14.0 m² , toilettes de 1.5 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Langon *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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