Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison de charme rénovée à deux pas de Langon
LANGON — Maison de charme rénovée au cœur d’un village dynamique
Au cœur d’un village animé et accueillant, à moins de 10?minutes de Langon, de l’A62 et de la gare, cette élégante maison de bourg de 190?m² conjugue authenticité et modernité dans un cadre de vie privilégié.
Rénovée avec soin, elle préserve ses parquets anciens, ses cheminées et son escalier en bois, témoins de son caractère et de son histoire, tout en offrant un confort moderne et une performance énergétique appréciable (classe C).
Le rez-de-chaussée dévoile des pièces de réception généreuses et lumineuses, ouvertes sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour favoriser la convivialité et les moments partagés en famille. Les volumes et la clarté des espaces confèrent à cette demeure élégance et chaleur.
À l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bains raffinée combinant douche et baignoire.
Le garage attenant et la cave offrent des espaces fonctionnels et modulables, adaptés aux besoins quotidiens.
À l’extérieur, le jardin paysagé et arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la sérénité et de la convivialité d’un cadre familial.
Une maison rare, où charme, confort et authenticité se conjuguent pour offrir un art de vivre harmonieux, au cœur d’un village vivant et proche de toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(407 300 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 791,0 m²
- Cave : 39,0 m²
- Chambre : 25,4 m²
- Chambre 2 : 15,6 m²
- Chambre parentale : 25,4 m²
- Cuisine : 22,6 m²
- Dégagement : 10,3 m²
- Entrée : 22,8 m²
- Garage : 27,6 m²
- Palier : 7,3 m²
- Salle de bains / douche / WC : 10,8 m²
- Séjour/salon : 46,0 m²
- Terrasse : 14,0 m²
- WC : 1,5 m²
- WC 2 : 1,7 m²
- Taxe foncière : 878,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2310 Euros/an (année de référence 2024)
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Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 189,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 791 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 39.0 m² , chambre de 25.4 m² , chambre de 15.6 m² , suite parentale de 25.4 m² , cuisine de 22.6 m² , couloir de 10.3 m² , entree de 22.8 m² , garage de 27.6 m² , palier de 7.3 m² , salle de bain toilettes de 10.8 m² , salon sejour de 46.0 m² , terrasse de 14.0 m² , toilettes de 1.5 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Langon *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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