Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison familiale à Sauternes avec jardin paysager
À Sauternes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un vrai potentiel à seulement 10 minutes de Langon et de toutes ses commodités : gare, A62, commerces et écoles. Édifiée en 1985 sur un beau terrain paysager, elle allie espace, lumière et confort pour la vie quotidienne.
La pièce de vie principale, lumineuse et chaleureuse, avec ses hauts plafonds et sa mezzanine ouverte, crée un espace de vie unique et convivial. Le salon spacieux est idéal pour recevoir, et la cuisine indépendante peut facilement s’ouvrir pour gagner en modernité et fluidité.
Avec 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements, la maison s’adapte parfaitement à la vie d’une famille. L’espace mezzanine peut devenir bureau, coin lecture ou salle de jeux.
À l’extérieur, le jardin arboré invite à profiter des repas et moments de détente, prolongé par une terrasse ouverte sur la nature. Deux garages, dont un attenant, complètent ce bien avec de belles possibilités d’usage.
Prête à être modernisée selon vos envies, cette maison offre l’opportunité rare de créer votre maison familiale idéale, dans un cadre paisible et lumineux, au cœur du charme authentique de Sauternes. À visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(282 600 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 2 068,0 m²
- Chambre : 13,8 m²
- Chambre 2 : 13,3 m²
- Chambre 3 : 13,0 m²
- Chambre 4 : 13,5 m²
- Coursive : 5,1 m²
- Cuisine équipée : 15,8 m²
- Dressing : 4,8 m²
- Entrée : 11,8 m²
- Garage : 23,0 m²
- Garage 2 : 35,0 m²
- Mezzanine : 21,4 m²
- Salle d'eau : 3,1 m²
- Salle de bains : 9,4 m²
- Salon : 37,3 m²
- Terrasse : 19,0 m²
- Terrasse couverte : 13,0 m²
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 779,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550 et 3500 Euros/an (année de référence 2021)
Maison à vendre Sauternes, Sud-Gironde, maison familiale, maison 4 chambres, maison avec mezzanine, salon lumineux, cuisine indépendante, terrasse, jardin arboré, maison avec garage, maison à rénover, maison avec potentiel, propriété calme et verdure, maison proche Langon, accès A62, proche gare et commerces, maison plain-pied partiel, maison spacieuse, maison lumineuse, opportunité familiale, maison avec espace mezzanine, maison avec terrain paysager, maison à moderniser, maison pour vie familiale, résidence principale Sud-Gironde, immobilier Sauternes, maison proche écoles et services, cadre paisible, maison Sud-Gironde, maison avec charme, propriété lumineuse, maison familiale à vendre, maison proche commodités, maison avec potentiel d’aménagement, maison avec terrasse et jardin, maison confortable et fonctionnelle.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 164 m². Cette maison construite sur un terrain de 2068 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 13.8 m² , chambre de 13.3 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 13.5 m² , coursive de 5.1 m² , cuisine équipée de 15.8 m² , dressing de 4.8 m² , entree de 11.8 m² , garage de 23.0 m² , garage de 35.0 m² , mezanine de 21.4 m² , douche de 3.1 m² , salle de bain de 9.4 m² , séjour de 37.3 m² , terrasse de 19.0 m² , terrasse couverte de 13.0 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Langon *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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