Cabinet Bedin Immobilier
LA BREDE
13 place Montesquieu 33650 La brede
Description
PROCHE LANGOIRAN
Située à 5 minutes du cœur de Langoiran, et bénéficiant d'une vue imprenable sur les coteaux de la Garonne, cette maison intégralement rénovée aux prestations soignées sera vous séduire par ses nombreux atouts et son environnement préservé et arboré. Elle est composée au RDC de 4 généreuses chambres dont 1 chambre parentale avec sa salle de bains privative récente, et une chambre d'amis avec salle d'eau attenante. Une belle pièce de vie lumineuse de près de 45 m2, triple exposition, avec accès sur 3 terrasses distinctement exposées et une Véranda , avec vue sur les vallons. Au sous -sol , elle dispose d'un grand garage de plus de 100 m2 dont une partie aménagée en logement indépendant de type T2, avec terrasse.
A l 'extérieur, le parc, entretenu, de plus de 6000 m2 sans aucun vis à vis , est doté d'une piscine sécurisée, exposée Sud-Ouest, d'un cabanon de jardin et d'un espace de parking pour vos véhicules ou ceux de vos invités.
Cette demeure aux finitions de qualité et à la décoration soignée, où il y fait bon vivre, se prête parfaitement à la quiétude et à des soirées entre amis ou dimanche en famille à l 'abri des regards.
C'est un bien rare à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(531 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 10 284,0 m²
- Chambre : 12,3 m²
- Chambre 2 : 12,3 m²
- Chambre 3 : 13,9 m²
- Chambre parentale : 15,5 m²
- Cuisine équipée : 13,8 m²
- Dressing : 7,4 m²
- Dégagement : 12,3 m²
- Entrée : 8,5 m²
- Garage : 60,0 m²
- Logement : 55,0 m²
- Piscine : 20,0 m²
- Salle d'eau : 3,5 m²
- Salle de bains / douche : 9,2 m²
- Séjour/salon : 43,2 m²
- Terrasse : 70,0 m²
- Véranda : 16,0 m²
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 2 269,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 et 1980 Euros/an (année de référence 2021)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langoiran. Ce bien immobilier propose une surface de 150 m². Cette maison construite sur un terrain de 10284 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.3 m² , chambre de 12.3 m² , chambre de 13.9 m² , suite parentale de 15.5 m² , cuisine équipée de 13.8 m² , couloir de 12.3 m² , dressing de 7.4 m² , entree de 8.5 m² , garage de 60.0 m² , habitation de 55.0 m² , piscine de 20.0 m² , douche de 3.5 m² , salle de bain de 9.2 m² , salon sejour de 43.2 m² , terrasse de 70.0 m² , veranda de 16.0 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Langoiran *
Langoiran est une ville de 2 300 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.
Langoiran est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 20 km de Bordeaux ou 36 minutes en voiture.
