Cabinet Bedin Immobilier
CREON
45 place De la prévoté 33670 Creon
Description
LANGOIRAN -
Magnifique villa de 180 m² au charme de Mas provençal, située au calme sur les hauteurs de Langoiran, à 30 minutes de Bordeaux.
Elle offre une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un salon traversant lumineux de 36 m² avec cheminée insert.
Au rez-de-chaussée : trois chambres, deux salles d’eau et un WC indépendant. À l’étage : une quatrième chambre avec point d’eau.
Les pièces de vie s’ouvrent sur une terrasse plein sud avec piscine sur-mesure, jardin exotique et cuisine d’été, à l’abri des regards.
Un cadre idéal pour une vie de famille entre confort, calme et convivialité.
Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 57 73 66 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(530 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 901,0 m²
- Chambre : 12,7 m²
- Chambre 2 : 12,3 m²
- Chambre 3 : 11,4 m²
- Chambre 4 : 11,8 m²
- Cuisine d'été : 8,0 m²
- Dégagement : 6,8 m²
- Dégagement 2 : 3,5 m²
- Entrée : 8,5 m²
- Salle d'eau : 5,4 m²
- Salle d'eau / WC : 2,0 m²
- Salle d'eau 2 : 3,4 m²
- Salon : 37,5 m²
- Séjour-cuisine US : 47,3 m²
- WC : 2,0 m²
- Taxe foncière : 1 745,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1213 et 1413 Euros/an (année de référence 2015)
À vendre, magnifique villa de 180 m² habitables située à Langoiran, sur les hauteurs, dans un environnement calme et recherché, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Cette maison de style mas provençal séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
La villa se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d’un salon traversant de 36 m² avec cheminée insert, ainsi que de 4 chambres dont une à l’étage avec point d’eau. Vous trouverez également 2 salles d’eau et un WC indépendant, idéal pour une famille.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse exposée plein sud, d’une piscine sur-mesure, d’un jardin exotique sans vis-à-vis et d’une cuisine d’été parfaitement aménagée pour vos moments de convivialité.
Cette maison à vendre à Langoiran offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et proximité de Bordeaux. Idéale pour un projet d’achat immobilier en Gironde, résidence principale ou secondaire.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langoiran. Ce bien immobilier propose une surface de 180 m². Cette maison construite sur un terrain de 901 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.7 m² , chambre de 12.3 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 11.8 m² , cuisine d'été de 8.0 m² , couloir de 6.8 m² , couloir de 3.5 m² , entree de 8.5 m² , douche de 5.4 m² , douche de 3.4 m² , salle d'eau toilettes de 2.0 m² , séjour de 37.5 m² , séjour-cuisine us de 47.3 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Langoiran *
Langoiran est une ville de 2 300 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.
Langoiran est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 20 km de Bordeaux ou 36 minutes en voiture.
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