Achat Maison T3 La Teste De Buch 1 chambre

LA TESTE DE BUCH

Réf: 19-3166

36,0 m²
3 pièces
1 chambre

202 100 € *

Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE

3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch

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Achat maison t3 la teste de buch 1 chambre

Description

MAISON 23M² LA TESTE DE BUCH

Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette charmante maison bénéficie d’un terrain d’environ 276 m².

Développant 36 m² au sol (23 m² Loi Carrez), elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine aménagée en deux espaces distincts permet d’accueillir un couchage supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée ouest et d’un joli jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente.

En excellent état, ce bien atypique et plein de charme constitue une opportunité rare dans un secteur prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires : 6,37% TTC inclus charge acquéreur
(190 000 € hors honoraires)

En détail

Surface Carrez : 23,0 m²
Surface : 36,0 m²
Surface terrain : 276,0 m²
Abri : 2,0 m²
Cabane : 8,0 m²
Chambre : 8,3 m²
Mezzanine : Oui
Séjour-cuisine US : 10,9 m²
Terrasse : 20,0 m²
WC : 1,4 m²
Taxe foncière : 486,00 €

Surfaces approximatives ; Document non contractuel

Cabinet Bedin Immobilier

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Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.

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Plan de financement

Montant du bien

Montant de l'apport

Durée

Taux

Taux d'assurance

Mensualités : €

Diagnostic énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 Euros/an (année de référence 2023)

Maison à vendre à La Teste-de-Buch avec jardin, terrasse et mezzanine

Située à La Teste-de-Buch, dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié au cœur du Bassin d’Arcachon.

Implantée sur un terrain d’environ 276 m², cette maison développe une surface de 36 m² au sol (23 m² Loi Carrez). Fonctionnelle et bien entretenue, elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine répartie en deux espaces constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir des couchages supplémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée ouest et d’un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées du Bassin d’Arcachon.

Ce bien atypique, en excellent état, séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire à La Teste-de-Buch ou d’un investissement locatif à proximité d’Arcachon, des plages océanes et des ports du Bassin.

Les points forts :

Maison à vendre à La Teste-de-Buch
Quartier calme et résidentiel
Proche commerces et commodités
Terrain de 276 m²
Terrasse exposée ouest
Jardin arboré sans vis-à-vis
Chambre et mezzanine
Aucun travaux à prévoir
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
À quelques minutes d’Arcachon et du Bassin d’Arcachon
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 36 m². , d'une surface carrez de 23 m²Cette maison construite sur un terrain de 276 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 2.0 m² , cabane de 8.0 m² , chambre de 8.3 m² , mezanine de m² , séjour-cuisine us de 10.9 m² , terrasse de 20.0 m² , toilettes de 1.4 m²