Vente Maison T3 Gujan Mestras 2 chambres

GUJAN CENTRE

Réf: 16-4609

96,6 m²
3 pièces
2 chambres

453 000 € *

Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS

71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras

05 56 22 36 60 Découvrir l'agence

Contacter l'agence Me rappeler

Partenaire

Vente maison t3 gujan mestras 2 chambres

Description

GUJAN-MESTRAS

Nouvelle opportunité à saisir sur le Bassin d'Arcachon !
Le Cabinet Bedin vous présente cette maison traditionnelle rénovée, en très bon état, située dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare… Un cadre de vie idéal, avec en prime un chauffage par pompe à chaleur neuf, garantissant confort et économies d’énergie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour, offrant un espace agréable et convivial. La cuisine est équipée, et le cellier pratique pour le quotidien. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d’eau moderne et d'une dépendance avec point d'eau.
Le jardin de 800 m² offre un grand potentiel : espace pour une piscine, possibilité d'extension, construction d'un garage… L'endroit idéal pour profiter du calme tout en étant proche de tout.
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un bien pour un investissement locatif, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Ne tardez pas à la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires : 5,35% TTC inclus charge acquéreur
(430 000 € hors honoraires)

Achat PARTENAIRE

Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement

*selon respect des obligations du vendeur.

En détail

Surface terrain : 800,0 m²
Cellier : 5,5 m²
Chambre : 8,5 m²
Chambre 2 : 12,6 m²
Cuisine équipée : 12,4 m²
Dégagement : 5,7 m²
Dépendance : 14,1 m²
Entrée : 7,3 m²
Salle d'eau : 5,4 m²
Séjour/salon : 23,4 m²
WC : 1,7 m²
Taxe foncière : 1 309,00 €

Surfaces approximatives ; Document non contractuel

Cabinet Bedin Immobilier

Notre agence à Gujan mestras

Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.

Découvrir les biens

Plan de financement

Montant du bien

Montant de l'apport

Durée

Taux

Taux d'assurance

Mensualités : €

Diagnostic énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 et 2000 Euros/an (année de référence 2021)

Maison à vendre sur le Bassin d'Arcachon : Quartier calme, à deux pas des commodités
Le Cabinet Bedin vous propose cette maison traditionnelle en très bon état, idéalement située dans un quartier calme du Bassin d'Arcachon. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare), cette maison bénéficie également d'un système de chauffage par pompe à chaleur neuf, assurant confort et efficacité énergétique.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour exposé sud est, parfait pour vos moments de détente. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est accompagnée d'un cellier pratique. La maison offre deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, idéale pour votre bien-être au quotidien. Une dépendance avec point d'eau vient compléter cette offre.
Le jardin de 800 m², bien entretenu, offre un potentiel d'aménagement considérable : possibilité d'installer une piscine, d'agrandir la maison ou d'y construire un garage. Ce terrain offre donc de nombreuses possibilités pour adapter la maison à vos besoins.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au calme, d'une maison secondaire sur le Bassin d'Arcachon ou d'un bien pour un investissement locatif rentable, cette propriété correspondra à vos critères.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour découvrir ce bien rare sur le marché !
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 96,6 m². Cette maison construite sur un terrain de 800 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 5.5 m² , chambre de 8.5 m² , chambre de 12.6 m² , cuisine équipée de 12.4 m² , couloir de 5.7 m² , dependance de 14.1 m² , entree de 7.3 m² , douche de 5.4 m² , salon sejour de 23.4 m² , toilettes de 1.7 m²