Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN CENTRE-VILLE
GUJAN CENTRE-VILLE.
Maison de style basque – Centre-ville – Terrain piscinable – Possibilité d’agrandissement
Située en plein cœur du centre-ville, cette maison de caractère au style basque offre un cadre de vie rare et recherché. Son ambiance chaleureuse et cocooning s’allie parfaitement à un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, marché, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes.
La maison se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine conviviale et de plusieurs pièces permettant d’imaginer différents aménagements selon les besoins. Son charme authentique et son atmosphère apaisante en font un bien immédiatement accueillant.
À l’extérieur, le terrain offre un véritable potentiel : piscinable, il permet également d’envisager un agrandissement pour créer des espaces supplémentaires (suite parentale, bureau, extension du séjour, etc.).
Ce bien s’adresse autant à une famille qu’à des acquéreurs en quête d’une résidence principale ou secondaire bénéficiant d’un emplacement exceptionnel combiné à un potentiel d’évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(395 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 549,0 m²
- Chambre : 14,4 m²
- Chambre 2 : 14,1 m²
- Cuisine : 13,7 m²
- Dégagement : 1,9 m²
- Dépendance : 21,6 m²
- Salle d'eau : 4,4 m²
- Séjour Double : 22,3 m²
- Terrasse couverte : Oui
- WC : 1,2 m²
- Taxe foncière : 963,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gujan mestras
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2164 Euros/an (année de référence 2023)
Découvrez cette maison de style basque située en plein centre-ville, un bien rare offrant une qualité de vie exceptionnelle. Idéalement placée, cette propriété permet de tout faire à pied : commerces, écoles, transports, marché, restaurants et services du quotidien. Son emplacement privilégié en fait une opportunité unique pour les acquéreurs recherchant une maison de caractère au cœur de la ville.
Cette maison se distingue par son charme basque, ses volumes chaleureux et son atmosphère cocooning. Parfaitement entretenue, elle offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Grâce à son agencement modulable, elle s’adapte facilement aux besoins d’une famille, d’un couple ou d’un investisseur.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain piscinable, un véritable atout pour créer un espace détente en centre-ville. La propriété bénéficie également d’une possibilité d’agrandissement, permettant d’ajouter une suite parentale, un bureau, une extension du séjour ou toute autre pièce selon votre projet. Ce fort potentiel d’évolution vient renforcer l’intérêt de ce bien déjà rare sur le marché.
Cette maison basque en centre-ville, associant charme, confort et potentiel, constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un lieu de vie alliant proximité, praticité et authenticité.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 72,2 m². Cette maison construite sur un terrain de 549 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 14.4 m² , chambre de 14.1 m² , cuisine de 13.7 m² , couloir de 1.9 m² , dependance de 21.6 m² , douche de 4.4 m² , salon de 22.3 m² , terrasse couverte de m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville GUJAN MESTRAS est un quartier de Gujan-Mestras.
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