Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN-MESTRAS
GUJAN-MESTRAS.
Idéalement située dans un quartier très prisé de Gujan-Mestras, reconnu pour son calme et son cadre verdoyant, ce bien de plain-pied allie charme, confort et convivialité.
L’espace de vie s’organise autour d’une vaste pièce principale baignée de lumière, agrémentée d’un insert. La cuisine ouverte, aménagée et conviviale, s’intègre harmonieusement au salon-séjour et s’ouvre sur les terrasses extérieures, invitant à profiter pleinement du jardin et de la luminosité tout au long de la journée.
La partie nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un couchage d’appoint. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Côté pratique, un cellier-buanderie facilite le quotidien, tandis qu’un grand cabanon type pool house vient enrichir les prestations extérieures. Le jardin clos, soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, propose plusieurs espaces terrasses tout autour de la maison, parfaits pour savourer les beaux jours dans une atmosphère paisible et arborée.
Cette maison séduira autant une famille qu’un couple en quête d’une résidence principale ou secondaire, à la fois lumineuse et confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(591 100 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 570,0 m²
- Buanderie : 7,6 m²
- Cabanon de jardin : 18,0 m²
- Chambre : 11,7 m²
- Chambre 2 : 11,7 m²
- Chambre 3 : 10,5 m²
- Cuisine/séjour/salon : 42,0 m²
- Dégagement : 4,4 m²
- Entrée : 3,6 m²
- Mezzanine : Oui
- Salle d'eau : 7,7 m²
- Terrasse : 180,0 m²
- Terrasse couverte : 15,0 m²
- WC : 1,7 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gujan mestras
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1228 et 1661 Euros/an (année de référence 2023)
Idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Gujan-Mestras, cette maison de plain-pied séduit par son calme, son cadre verdoyant et son atmosphère conviviale. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale comme secondaire sur le Bassin d’Arcachon.
L’espace de vie se compose d’une vaste pièce principale baignée de lumière, agrémentée d’un insert, et d’une cuisine ouverte aménagée, parfaitement intégrée au salon-séjour. L’ensemble s’ouvre sur les terrasses extérieures, permettant de profiter du jardin paysagé sans vis-à-vis et de la luminosité tout au long de la journée.
La partie nuit propose trois chambres spacieuses, complétées par une mezzanine pouvant accueillir un couchage d’appoint. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Côté fonctionnalité, un cellier-buanderie facilite le quotidien, tandis qu’un grand cabanon type pool house enrichit les prestations extérieures. Le jardin clos, soigneusement aménagé, dispose de plusieurs terrasses autour de la maison, offrant de multiples espaces de détente dans un environnement paisible et arboré.
Cette maison à vendre à Gujan-Mestras conviendra parfaitement à une famille ou à un couple recherchant un bien lumineux, confortable et situé dans un secteur calme et très recherché du Bassin d’Arcachon.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 105 m². Cette maison construite sur un terrain de 570 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 7.6 m² , abri jardin de 18.0 m² , chambre de 11.7 m² , chambre de 11.7 m² , chambre de 10.5 m² , cuisine sejour salon de 42.0 m² , couloir de 4.4 m² , entree de 3.6 m² , mezanine de m² , douche de 7.7 m² , terrasse de 180.0 m² , terrasse couverte de 15.0 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Mestras *
Mestras est un quartier de Gujan-Mestras.
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