Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN - LA HUME
GUJAN - LA HUME.
LA HUME. Au coeur d'un quartier recherché, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain pied édifiée sur belle parcelle avec piscine. L'habitation propose 135 m2 comprenant une entrée avec vestiaire ouverte sur une vaste pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition et d'un poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit s'articule autour du séjour en deux ailes avec d'un côté un dégagement distribuant cellier, salle d'eau, WC ainsi qu'une chambre spacieuse avec grand placard et penderie indépendante. Dans l'autre aile, un second dégagement sur 2 autres chambres. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle paysagée avec terrasse et piscine chauffée grand format.
En complément, jardin d'hiver sous verrière au Nord et pour le stockage de l'outillage et des vélos, vous disposerez d'un petit atelier ainsi que d'un abri de jardin en bois.
Vous pourrez relier la Gare, les commerces ainsi que le Port et la Plage en 5 minutes de marche !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(550 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 898,0 m²
- Cabanon de jardin : 10,0 m²
- Cellier : 4,2 m²
- Chambre : 19,0 m²
- Chambre 2 : 11,6 m²
- Chambre 3 : 16,0 m²
- Cuisine US : 18,6 m²
- Dégagement : 1,6 m²
- Dégagement 2 : 1,3 m²
- Entrée : 4,8 m²
- Placards : 3,0 m²
- Placards 2 : 2,0 m²
- Salle d'eau : 4,3 m²
- Séjour/salon : 47,5 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 2 065,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070 et 2850 Euros/an (année de référence 2021)
Maison traditionnelle à La Hume – Confort et proximité des commodités
Située dans le quartier recherché de La Hume, cette maison traditionnelle de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie idéal. Édifiée sur une belle parcelle de terrain, cette propriété de 135 m² offre des espaces généreux et lumineux, avec une piscine chauffée pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
L'intérieur de cette maison s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, constitue le cœur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée est parfaitement intégrée à l'espace de vie, idéale pour vos moments de partage en famille ou entre amis.
L'espace nuit est conçu de manière fonctionnelle, avec une première aile comprenant une chambre spacieuse, un cellier, une salle d'eau et un WC. De l'autre côté, un second dégagement dessert deux autres chambres, offrant ainsi un agencement pratique et agréable pour toute la famille.
Un extérieur soigné avec piscine et jardin paysagé
À l’extérieur, cette maison vous propose un jardin paysagé avec une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente, et une piscine chauffée de grand format pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un jardin d'hiver sous verrière au Nord vous permettra de profiter de la nature toute l'année, tandis qu'un petit atelier et un abri de jardin en bois viendront compléter cet extérieur fonctionnel.
Proximité des commodités
L'emplacement de cette maison traditionnelle à La Hume est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la Gare, des commerces, du Port et de la Plage, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités locales. Idéale pour les familles ou ceux en quête de tranquillité sans être éloignés des principaux services.
Une opportunité à ne pas manquer
Cette maison offre un cadre de vie rare dans un quartier prisé. Si vous êtes à la recherche d'un bien traditionnel avec piscine à La Hume, n'attendez plus pour découvrir cette propriété unique. Contactez dès maintenant Cabinet Bedin Immobilier pour organiser votre visite !
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Maison proche de la plage La Hume
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 135 m². Cette maison construite sur un terrain de 898 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri jardin de 10.0 m² , debarras de 4.2 m² , chambre de 19.0 m² , chambre de 11.6 m² , chambre de 16.0 m² , cuisine americaine de 18.6 m² , couloir de 1.6 m² , couloir de 1.3 m² , entree de 4.8 m² , placards de 3.0 m² , placards de 2.0 m² , douche de 4.3 m² , salon sejour de 47.5 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier La Hume *
La Hume est un quartier de Gujan-Mestras.
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