Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN-MESTRAS
Coup de coeur assuré pour cette maison en parfait état située dans un quartier proche des commerces. Cette habitation ayant bénéficié de plusieurs sujets de rénovation et notamment énergétique, vous propose une entrée suivie d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte pour un total de 52 m². Coté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain/douche, deux wc. La maison dispose également d'un grand bureau de 8.6 m² pouvant être ouvert sur le séjour ou bien servir de 4ème chambre. De plus, vous pourrez profiter d'une 2ème pièce de vie de 15 m², baignée de lumière, parfait pour en faire un coin lecture. De nombreux rangements ainsi qu'un grand cellier complètent l'ensemble. Pour la partie extérieur, vous pourrez bénéficier d'une grande terrasse donnant sur une piscine. Deux grands chalets bois agrémentent le jardin entièrement paysager et clôturé. Pour finir, la maison dispose de panneaux photovoltaïques permettant un rendement d'environ 1600€/an. Emplacements de stationnement. A découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(570 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 165,0 m²
- Bureau : 8,6 m²
- Cellier : 5,4 m²
- Chalet bois : Oui
- Chalet bois 2 : Oui
- Chambre : 11,8 m²
- Chambre 2 : 10,4 m²
- Chambre 3 : 11,4 m²
- Cuisine US : 8,4 m²
- Dégagement : 6,4 m²
- Salle d'eau : 2,6 m²
- Salle de bains / douche : 5,4 m²
- Salon : 15,0 m²
- Séjour/salon : 43,5 m²
- WC : 4,4 m²
- WC 2 : 1,7 m²
- Taxe foncière : 2 432,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gujan mestras
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1670 Euros/an (année de référence 2021)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 135 m². Cette maison construite sur un terrain de 1165 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 8.6 m² , debarras de 5.4 m² , chalet bois de m² , chalet bois de m² , chambre de 11.8 m² , chambre de 10.4 m² , chambre de 11.4 m² , cuisine americaine de 8.4 m² , couloir de 6.4 m² , douche de 2.6 m² , salle de bain de 5.4 m² , séjour de 15.0 m² , salon sejour de 43.5 m² , toilettes de 4.4 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Chante-Cigale *
Chante-Cigale est un quartier de Gujan-Mestras.
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