Cabinet Bedin Immobilier
LIBOURNE
4 esplanade François mitterrand 33500 Libourne
Description
Maison en pierre avec Studio Indépendant, piscine
Maison en pierre avec Studio Indépendant, piscine.
Ancien relais de poste avec gîte et piscine – Un cadre de vie privilégié au cœur d’un bourg animé
À deux pas des commerces, écoles et services, cette propriété allie charme historique et confort contemporain. Située dans un bourg dynamique, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main, tout en profitant de la tranquillité d’une maison non mitoyenne. L’axe rapide Bordeaux–Périgueux, à moins de 5 minutes, facilite vos déplacements vers la métropole ou les escapades touristiques.
Dès l’arrivée, l’atmosphère est accueillante : le carport préserve votre véhicule, et le jardin clos invite à la détente. La vaste pièce de vie traversante est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et offre un espace chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. La cheminée, la hauteur sous plafond et les finitions soignées créent une ambiance à la fois élégante et conviviale.
La suite parentale, située en rez-de-chaussée, propose un confort rare : dressing aménagé, salle de bains attenante et vue sur le jardin, pour un quotidien apaisé. À l’étage, trois chambres lumineuses offrent un espace intime à chacun, complété par une salle de bains spacieuse.
Le gîte indépendant constitue un véritable atout : entièrement équipé avec cuisine, séjour, salle d’eau et chambre en mezzanine, il permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou de générer des revenus locatifs.
À l’extérieur, la vie s’organise au rythme des saisons : petit-déjeuner au soleil levant sur la terrasse de l’est, après-midi détente au bord de la piscine, soirées barbecue sous le coucher de soleil. Le pool house et l’atelier complètent cet espace extérieur pensé pour les plaisirs simples et les moments partagés.
Une maison où chaque détail contribue à une qualité de vie exceptionnelle, mêlant histoire, confort et convivialité.
Contactez-nous au 05 57 51 15 25 ou au 05 56 63 69 69
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(475 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 282,0 m²
- Appartement T1 : 30,0 m²
- Atelier : 28,0 m²
- Carport : 45,0 m²
- Cellier : 5,0 m²
- Chambre : 13,5 m²
- Chambre 2 : 22,0 m²
- Chambre 3 : 14,0 m²
- Chambre 4 : 16,0 m²
- Combles : 80,0 m²
- Couloir : 9,0 m²
- Couloir 2 : 8,0 m²
- Cuisine équipée : 22,0 m²
- Dressing : 10,5 m²
- Jardin : 800,0 m²
- Local technique : 10,0 m²
- Palier : 2,0 m²
- Piscine : 40,0 m²
- Salle de bains : 16,0 m²
- Salle de bains / WC : 6,0 m²
- Salon : 31,0 m²
- Séjour/salon : 43,0 m²
- WC : 2,0 m²
- Taxe foncière : 1 732,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Libourne
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2970 et 4060 Euros/an (année de référence 2025)
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Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Genissac. Ce bien immobilier propose une surface de 245 m². Cette maison construite sur un terrain de 1282 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t1 de 30.0 m² , atelier de 28.0 m² , carport de 45.0 m² , debarras de 5.0 m² , chambre de 13.5 m² , chambre de 22.0 m² , chambre de 14.0 m² , chambre de 16.0 m² , sous-pentes de 80.0 m² , dégagement de 9.0 m² , dégagement de 8.0 m² , cuisine équipée de 22.0 m² , dressing de 10.5 m² , jardin de 800.0 m² , local technique de 10.0 m² , palier de 2.0 m² , piscine de 40.0 m² , salle de bain de 16.0 m² , salle de bain toilettes de 6.0 m² , séjour de 31.0 m² , salon sejour de 43.0 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Libourne *
Libourne est une ville de 23 740 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Libourne est une ville calme avec 57 % de maisons et 43 % d'appartements.
Il y a 700 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
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