Cabinet Bedin Immobilier
ST ANDRE DE CUBZAC
55 rue Emile dantagnan 33240 St andre de cubzac
Description
5 MN DE BOURG SUR GIRONDE
5 MN DE BOURG SUR GIRONDE.
Idéal pour une résidence secondaire, une location saisonnière ou tout autre projet, avec une vue exceptionnelle sur la Gironde et ses 2 carrelets pour la pêche dans un jardin aux bords de l'eau, vous ne rêvez pas, cette maison vous attend!!! Elle propose actuellement 2 chambres mais de nombreuses possibilités vous permettront d'atteindre facilement 4 ou 5 chambres avec 2 ou 3 accès indépendants, idéal pour une activité de gîte. La maison est baignée de lumière, chaleureuse grâce à sa cheminée insert et fonctionnelle avec 2 grandes salles d'eau, une buanderie, un espace dressing et une véranda. Un puits, un garage et une zone de parking agrémentent cette propriété au charme indéniable. Laissez libre cours à vos projets et venez profiter de la quiétude de ce coin de paradis...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(260 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 599,0 m²
- Chai : 12,4 m²
- Chambre : 11,8 m²
- Chambre 2 : 21,1 m²
- Chaufferie : 3,6 m²
- Cuisine : 19,6 m²
- Dressing : 9,6 m²
- Dégagement : 3,5 m²
- Dégagement 2 : 2,0 m²
- Dépendance : 30,0 m²
- Entrée : 11,3 m²
- Garage : 48,0 m²
- Palier : 1,5 m²
- Salle d'eau / WC : 9,4 m²
- Salle de bains / WC : 10,2 m²
- Salon : 28,9 m²
- Véranda : 10,0 m²
- Taxe foncière : 1 278,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à St andre de cubzac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3160 et 4340 Euros/an (année de référence 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gauriac. Ce bien immobilier propose une surface de 133 m². Cette maison construite sur un terrain de 599 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chai de 12.4 m² , chambre de 11.8 m² , chambre de 21.1 m² , chaufferie de 3.6 m² , cuisine de 19.6 m² , couloir de 3.5 m² , couloir de 2.0 m² , dependance de 30.0 m² , dressing de 9.6 m² , entree de 11.3 m² , garage de 48.0 m² , palier de 1.5 m² , salle d'eau toilettes de 9.4 m² , salle de bain toilettes de 10.2 m² , séjour de 28.9 m² , veranda de 10.0 m²
Le quartier Gauriac *
Gauriac est une ville de 810 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.
Gauriac est une ville calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 15 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Bourg ou 6 minutes en voiture.
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