Cabinet Bedin Immobilier
ST ANDRE DE CUBZAC
55 rue Emile dantagnan 33240 St andre de cubzac
Description
5 MN DE BOURG SUR GIRONDE
5 MN DE BOURG SUR GIRONDE.
Idéale pour résidence secondaire, location saisonnière ou autre projet, cette maison offre une vue exceptionnelle sur la Gironde et ses deux carrelets de pêche, dans un jardin en bord d'eau. Actuellement avec 2 chambres, elle peut facilement accueillir 4 à 5 chambres grâce à 2 ou 3 accès indépendants, parfait pour une activité de gîte. La maison, baignée de lumière, est chaleureuse grâce à sa cheminée insert et fonctionnelle avec 2 grandes salles d'eau, une buanderie, un dressing et une véranda. Un puits, un garage et un parking complètent ce bien au charme indéniable. Laissez libre cours à vos projets et profitez de la quiétude de ce coin de paradis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(260 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 599,0 m²
- Chai : 12,4 m²
- Chambre : 11,8 m²
- Chambre 2 : 21,1 m²
- Chaufferie : 3,6 m²
- Cuisine : 19,6 m²
- Dressing : 9,6 m²
- Dégagement : 3,5 m²
- Dégagement 2 : 2,0 m²
- Dépendance : 30,0 m²
- Entrée : 11,3 m²
- Garage : 48,0 m²
- Palier : 1,5 m²
- Salle d'eau / WC : 9,4 m²
- Salle de bains / WC : 10,2 m²
- Salon : 28,9 m²
- Véranda : 10,0 m²
- Taxe foncière : 1 278,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3160 et 4340 Euros/an (année de référence 2023)
Maison en pierre à Gauriac, vue Gironde, 2 chambres, grand jardin avec carrelets, idéal résidence secondaire ou gîte.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gauriac. Ce bien immobilier propose une surface de 133 m². Cette maison construite sur un terrain de 599 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chai de 12.4 m² , chambre de 11.8 m² , chambre de 21.1 m² , chaufferie de 3.6 m² , cuisine de 19.6 m² , couloir de 3.5 m² , couloir de 2.0 m² , dependance de 30.0 m² , dressing de 9.6 m² , entree de 11.3 m² , garage de 48.0 m² , palier de 1.5 m² , salle d'eau toilettes de 9.4 m² , salle de bain toilettes de 10.2 m² , séjour de 28.9 m² , veranda de 10.0 m²
Le quartier Gauriac *
Gauriac est une ville de 810 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.
Gauriac est une ville calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 15 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Bourg ou 6 minutes en voiture.
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