Cabinet Bedin Immobilier
AUCAMVILLE
59 route De fronton 31140 Aucamville
Description
Maison avec deux appartements T4
Située à Fenouillet, commune prisée aux portes de Toulouse et disposant notamment d’un collège, cette maison individuelle se compose de deux appartements de type 4.
L’un des logements est actuellement loué 850 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat, tandis que le second est libre de toute occupation. L’ensemble est en excellent état et propose des prestations récentes et de qualité. Une isolation thermique par l’extérieur a également été réalisée, assurant confort optimal et performance énergétique.
Plusieurs possibilités s’offrent à vous :
Résider dans le T4 en rez-de-chaussée avec jardin tout en bénéficiant d’un loyer mensuel de 850 € ;
Mettre en location les deux appartements dans le cadre d’un investissement ;
Étudier l’acquisition d’un seul des deux lots selon votre projet.
La commune est desservie par quatre lignes du réseau Tisséo : 59, 113, 130 et Linéo 10, avec une correspondance directe au métro à la station La Vache.
Du lundi au vendredi, la fréquence est d’un bus toutes les 8 à 9 minutes aux heures de pointe (7h–9h et 16h–19h), puis toutes les 12 minutes le reste de la journée.
Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(310 700 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 728,0 m²
- Appartement T4 : 70,0 m²
- Appartement T4 2 : 70,0 m²
- Taxe foncière : 1 732,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Aucamville
Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2260 et 3100 Euros/an (année de référence 2023)
À Fenouillet, aux portes de Toulouse, découvrez cette maison individuelle composée de deux appartements T4 en excellent état.
>> Un appartement loué 850 € / mois (revenu immédiat)
>> Un second T4 libre avec jardin
>> Isolation par l’extérieur et prestations récentes
>> Possibilité d’acquérir un seul lot
Idéal pour résidence principale avec revenu locatif ou investissement immobilier rentable dans un secteur recherché proche de Toulouse.
Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Fenouillet. Ce bien immobilier propose une surface de 140 m². Cette maison construite sur un terrain de 728 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t4 de 70.0 m² , logement t4 de 70.0 m²
Le quartier Fenouillet *
Fenouillet est une ville de 5 120 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Fenouillet est une ville calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km de Toulouse ou 21 minutes en voiture.
