Cabinet Bedin Immobilier
FARGUES
40 avenue De l'entre deux mers 33370 Fargues st hilaire
Description
FARGUES SAINT HILAIRE
Nichée au cœur de Fargues-Saint-Hilaire, dans une impasse au calme absolu, cette maison atypique en pierre développe environ 160 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 900 m² en lisière de forêt. Bâtie en 1900 puis agrandie au fil des années, elle conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.
Son architecture singulière, mêlant pierres authentiques et verrières structurées façon Eiffel, lui confère un cachet unique et une atmosphère chaleureuse baignée de lumière.
La maison se compose d'un salon, d'une salle à manger équipée d’un insert, d'une grande cuisine fonctionnelle, de trois chambres lumineuses dont une suite parentale, deux salles d’eau et deux WC. Une spectaculaire serre intégrée, véritable pièce de vie supplémentaire, prolonge les espaces et crée un lien harmonieux entre intérieur et nature.
À l’extérieur, le jardin paysagé compose un décor bucolique digne d’un tableau : piscine idéale pour les beaux jours, bassin à carpes et nénuphars, végétation généreuse et ambiance paisible invitant à la détente. Sans vis-à-vis, dans un environnement recherché, cette propriété séduira les amoureux de tranquillité et de biens de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(360 600 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 890,0 m²
- Bureau : 6,0 m²
- Chambre : 12,6 m²
- Chambre 2 : 18,0 m²
- Chambre parentale : 14,9 m²
- Couloir : 12,0 m²
- Cuisine : 22,3 m²
- Dégagement : 4,3 m²
- Entrée : 35,0 m²
- Mezzanine : 10,0 m²
- Salle d'eau : 6,7 m²
- Salle de bains : 5,2 m²
- Salon : 16,8 m²
- Terrasse : Oui
- WC : 1,6 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Taxe foncière : 1 362,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2534 et 3428 Euros/an (année de référence 2023)
Nichée au cœur de Fargues-Saint-Hilaire, dans une impasse au calme absolu, cette maison atypique en pierre développe environ 160 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 900 m² en lisière de forêt. Bâtie en 1900 puis agrandie au fil des années, elle conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.
Son architecture singulière, mêlant pierres authentiques et verrières structurées façon Eiffel, lui confère un cachet unique et une atmosphère chaleureuse baignée de lumière.
La maison se compose d'un salon, d'une salle à manger équipée d’un insert, d'une grande cuisine fonctionnelle, de trois chambres lumineuses dont une suite parentale, deux salles d’eau et deux WC. Une spectaculaire serre intégrée, véritable pièce de vie supplémentaire, prolonge les espaces et crée un lien harmonieux entre intérieur et nature.
À l’extérieur, le jardin paysagé compose un décor bucolique digne d’un tableau : piscine idéale pour les beaux jours, bassin à carpes et nénuphars, végétation généreuse et ambiance paisible invitant à la détente. Sans vis-à-vis, dans un environnement recherché, cette propriété séduira les amoureux de tranquillité et de biens de caractère.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Fargues St Hilaire. Ce bien immobilier propose une surface de 160 m². Cette maison construite sur un terrain de 890 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 6.0 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 18.0 m² , suite parentale de 14.9 m² , dégagement de 12.0 m² , cuisine de 22.3 m² , couloir de 4.3 m² , entree de 35.0 m² , mezanine de 10.0 m² , douche de 6.7 m² , salle de bain de 5.2 m² , séjour de 16.8 m² , terrasse de m² , toilettes de 1.6 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Fargues-Saint-Hilaire *
Fargues-Saint-Hilaire est une ville de 2 720 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Fargues-Saint-Hilaire est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km de Bordeaux ou 26 minutes en voiture.
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