Cabinet Bedin Immobilier
DAX
54 rue Neuve 40100 Dax
Description
Maison et appartement indépendant à Dax -
Le confort du plain-pied entre Dax et l’océan ! À seulement 10 minutes à pied du centre ville de Dax et 25 minutes des plages landaises, découvrez cette belle maison de plain-pied offrant 144 m² habitables dont un appartement indépendant en eau et électricité de type T2 avec son propre accès et jardinet.
Un espace de vie exceptionnel : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage complète l’ensemble : un véritable atout pour le rangement, le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire selon vos besoins. - Un espace nuit confortable et fonctionnel : La maison propose trois chambres et un bureau avec rangements intégrés, une salle de bain équipée d’une baignoire ainsi qu’un toilette indépendant.
La maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, d'une climatisation réversible et du chauffage au bois.
Idéal primo-accédant, famille nombreuse (6 chambres dont deux dans les combles et le T2) ou investisseur avec un rendement net assuré d'environ 8 % (pour un loyer annuel de 18 000 €, avis de valeur locative disponible).
Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
Contactez-nous au 05 58 58 00 00 ou au 05 58 70 10 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(180 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 482,0 m²
- Appartement T2 : 34,0 m²
- Chambre : 11,0 m²
- Chambre 2 : 9,0 m²
- Chambre 3 : 9,0 m²
- Chambre 4 : 10,0 m²
- Cuisine aménagée : 8,9 m²
- Entrée : 3,0 m²
- Garage : 15,0 m²
- Grenier : 50,0 m²
- Salle de bains : 4,2 m²
- Salle à manger : 29,3 m²
- WC : 1,3 m²
- Taxe foncière : 2 141,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Dax
Le Cabinet Bedin vous accompagne dans les Landes. Nos agences immobilières de Dax, Saint Paul lès Dax, Biscarrosse bourg et plage sont à votre service pour tous vos projets.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2540 et 3520 Euros/an (année de référence 2022)
Maison de plain-pied à Dax, proche centre-ville, avec appartement T2 indépendant, garage et combles aménageables. Chauffage gaz, double vitrage, clim réversible.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Dax. Ce bien immobilier propose une surface de 144 m². Cette maison construite sur un terrain de 482 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t2 de 34.0 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 10.0 m² , cuisine aménagée de 8.9 m² , entree de 3.0 m² , garage de 15.0 m² , grenier de 50.0 m² , pièce repas de 29.3 m² , salle de bain de 4.2 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Sablar *
Sablar est un quartier de 1 720 habitants de la ville de Dax dont 71 % des habitants sont locataires.
Sablar est un quartier animé avec 78 % d'appartements et 22 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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