Cabinet Bedin Immobilier
TOURNEFEUILLE
93 rue Gaston doumergue 31170 Tournefeuille
Description
CUGNAUX
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 121 m², idéalement implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 200 m², où chaque détail a été pensé avec goût.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d’un beau séjour-salon ouvert sur la piscine, sublimé par une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée.
Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille dans un confort optimal.
Le véritable atout de ce bien, Un sous-sol entièrement aménagé d’environ 160 m² comprenant garage, buanderie, cuisine, salle d’eau et WC — un espace rare offrant de multiples possibilités
À l’extérieur, place à la détente : une magnifique terrasse couverte de plus de 40 m² avec cuisine d’été, idéale pour recevoir, donnant directement sur une superbe piscine dans un environnement soigné en paillage minéral, alliant esthétisme et facilité d’entretien.
Aucun travaux à prévoir – prestations de qualité – cadre de vie exceptionnel
Une maison où il fait bon vivre… à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(560 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 200,0 m²
- Chambre : 10,8 m²
- Chambre 2 : 12,4 m²
- Chambre 3 : 12,4 m²
- Chambre 4 : 11,7 m²
- Cuisine US aménagée : 14,1 m²
- Dégagement : 5,7 m²
- Garage : Oui
- Hall : 4,1 m²
- Salle de bains / douche : 9,2 m²
- Sous-sol : 160,0 m²
- Séjour/salon : 39,5 m²
- Terrasse couverte : 40,0 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 2 700,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2320 Euros/an (année de référence 2021)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Cugnaux. Ce bien immobilier propose une surface de 121 m². Cette maison construite sur un terrain de 1200 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.8 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 11.7 m² , cuisine us aménagée de 14.1 m² , couloir de 5.7 m² , garage de m² , entree de 4.1 m² , salle de bain de 9.2 m² , salon sejour de 39.5 m² , sous-sol de 160.0 m² , terrasse couverte de 40.0 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Hautpoul *
Hautpoul est un quartier de 2 700 habitants de la ville de Cugnaux dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Hautpoul est un quartier calme avec 59 % de maisons et 41 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km de Toulouse ou 26 minutes en voiture.
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