Cabinet Bedin Immobilier
COUTRAS
31 place Ernest barraud 33230 Coutras
Description
Maison 3 chambres, beau terrain et piscine
Située à Coutras, à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied représente une belle opportunité pour un projet immobilier familial. Implantée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², elle offre un environnement calme et verdoyant avec une agréable partie arborée et une piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L’intérieur se compose d’une grande cuisine conviviale, parfaite pour les repas en famille, ainsi qu’un séjour double lumineux avec espace salle à manger et salon agrémenté d’une cheminée avec insert. La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins.
À l’extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances : deux ateliers, une grange, un local technique pour la piscine et un abri de jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais aucun gros œuvre n’est nécessaire. Un bien complet, idéal pour une résidence principale avec potentiel d’évolution.
Contactez-nous au 05 57 69 59 59 ou au 05 57 51 15 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(185 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 3 093,0 m²
- Atelier : 21,2 m²
- Chambre : 10,5 m²
- Chambre 2 : 10,8 m²
- Chambre 3 : 11,5 m²
- Couloir : 3,4 m²
- Cuisine : 20,6 m²
- Dépendance : 21,3 m²
- Grange : 30,9 m²
- Grenier : 8,0 m²
- Salle d'eau : 3,2 m²
- Séjour : 33,6 m²
- WC : 1,3 m²
- Taxe foncière : 572,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Coutras
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2328 et 3150 Euros/an (année de référence 2023)
Vous recherchez une maison familiale avec extérieur et potentiel ? Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située à Coutras, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Implantée sur un terrain généreux de plus de 3000 m², elle offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec une piscine parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison propose une organisation fonctionnelle et agréable : une grande cuisine conviviale, un séjour double lumineux avec cheminée insert, offrant un espace salon et salle à manger chaleureux. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grenier aménagé, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement supplémentaire.
À l’extérieur, les atouts sont nombreux : terrain arboré, piscine, mais aussi plusieurs dépendances (grange, ateliers, abri de jardin, local technique). Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien sans engager de gros travaux. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet évolutif.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Coutras. Ce bien immobilier propose une surface de 94,9 m². Cette maison construite sur un terrain de 3093 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 21.2 m² , chambre de 10.5 m² , chambre de 10.8 m² , chambre de 11.5 m² , dégagement de 3.4 m² , cuisine de 20.6 m² , dependance de 21.3 m² , grange de 30.9 m² , grenier de 8.0 m² , douche de 3.2 m² , salon de 33.6 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Coutras *
Coutras est une ville de 8 090 habitants dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Coutras est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
