Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE MINIMES
7 avenue Des minimes 31200 Toulouse
Description
À PROXIMITÉ MOURTIS | MAISON 172 M² + GRANGE
À vendre à Coulédoux Le Souleignan, à environ 1 000 mètres d’altitude, cette maison individuelle bénéficie d’une exposition plein sud et d’un environnement naturel préservé, donnant sur la vallée et en face de la station de ski du Mourtis.
Développant environ 172 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et une organisation adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, l’espace de vie réunit cuisine et salle à manger, avec un accès direct au jardin. À l’étage, un vaste salon bénéficie d’une grande baie vitrée offrant une vue dégagée. L’espace nuit comprend 3 chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième selon les besoins.
La propriété s’étend sur environ 1 hectare 77 ares, composée d’espaces boisés et d'une source. Ce foncier important constitue un véritable atout pour profiter d’un environnement naturel préservé et envisager différents projets d’aménagement.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : une grange d’environ 60 m² à rénover, offrant un potentiel de gîte, ainsi qu’un poulailler et un cabanon.
Le terrain peut accueillir une piscine naturelle afin de se fondre dans la nature.
La proximité de la station du Mourtis permet de profiter des activités de montagne en hiver comme en été et offre un potentiel touristique.
La configuration et l’environnement de la propriété permettent d’envisager différents projets : résidence principale, résidence secondaire, maison familiale ou investissement locatif saisonnier.
Des travaux et aménagements permettront de personnaliser la maison et de valoriser pleinement les volumes, les dépendances et le vaste terrain.
Une propriété de montagne offrant une surface confortable, un foncier exceptionnel et un potentiel d’évolution important, dans un environnement préservé à proximité du Mourtis et de l'Espagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(311 700 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Buanderie : Oui
- Chambre : Oui
- Chambre 2 : Oui
- Chambre 3 : Oui
- Chambre 4 : Oui
- Cuisine / salle à manger : Oui
- Dégagement : Oui
- Entrée : Oui
- Salle d'eau / WC : Oui
- Séjour Double : Oui
- Taxe foncière : 789,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Toulouse minimes
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4160 et 5670 Euros/an (année de référence 2023)
À vendre à Coulédoux Le Souleignan, à environ 1 000 mètres d’altitude, cette maison individuelle bénéficie d’une exposition plein sud, d’une vue dégagée sur la vallée et d’un emplacement privilégié face à la station de ski du Mourtis.
D’une surface d’environ 172 m² habitables, elle propose de beaux volumes et convient aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire ou un projet touristique.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct au jardin. À l’étage, un vaste salon bénéficie d’une grande baie vitrée et d’une vue sur la montagne. L’espace nuit comprend 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième.
La propriété s’étend sur environ 1,77 hectare de terrain, comprenant notamment des espaces boisés et une source naturelle. Ce vaste foncier offre un environnement préservé et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une grange d’environ 60 m² à rénover complète l’ensemble, avec un potentiel de création d’un gîte.
Un poulailler et un cabanon sont également présents. Le terrain peut accueillir une piscine naturelle.
À proximité du Mourtis, la propriété bénéficie d’un environnement adapté aux activités de montagne été comme hiver et d’un potentiel touristique intéressant.
Résidence principale, maison secondaire, maison familiale ou investissement locatif saisonnier : cette propriété offre plusieurs possibilités de projet.
Des travaux permettront de personnaliser la maison et de valoriser pleinement ses volumes, ses dépendances et son vaste terrain.
Une propriété de montagne rare à Coulédoux, face au Mourtis et à proximité de l’Espagne? de la ville d'Aspet et de Luchon.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Couledoux. Ce bien immobilier propose une surface de 172,4 m². dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de m² , chambre de m² , chambre de m² , chambre de m² , chambre de m² , coin repas de m² , couloir de m² , entree de m² , salle d'eau toilettes de m² , salon de m²
Le quartier Boutx *
Boutx est une ville de 250 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.
Boutx est une commune calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
