Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE MINIMES
7 avenue Des minimes 31200 Toulouse
Description
Maison de montagne, plein sud à Coulédoux
Maison de caractère face à la station de ski du Mourtis – Nature, espace et liberté absolue
Sur la commune de Coulédoux, venez découvrir cette maison individuelle pleine de charme nichée à 1000 mètres d’altitude, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un cadre naturel tout simplement exceptionnel.
D’une surface habitable d’environ 172 m², la maison offre 3 chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième, idéale pour accueillir famille, amis ou projets de vie multiples.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 1 hectare et 77 ares, véritable havre de paix où la nature s’exprime librement.
Les extérieurs sont un enchantement : une source d’eau naturelle, une grange de 60 m² à rénover, offrant un formidable potentiel (atelier, gîte, espace de création…), un joli poulailler et cabanon, avec un terrain piscinable.
Ici, la vie prend une autre dimension, les biches viennent paisiblement dans le pré, et vous serez aux premières loges pour assister au brame du cerf — un spectacle rare et saisissant. Un lieu où le temps ralentit et où chaque saison raconte une histoire.
Un bien tourné vers l’avenir, car vous avez la possibilité d’installer des panneaux solaires pour tendre vers une autonomie énergétique, en parfaite harmonie avec l’environnement.
Un emplacement touristique de haut niveau, ce bien se prête à de nombreux projets :
- Résidence principale pour amoureux de la nature
- Résidence secondaire pour une retraite au vert
- Investissement locatif saisonnier (été / hiver) grâce à la proximité immédiate de la station
Un lieu rare, authentique et inspirant, où la vie est tout simplement… sublime.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(311 700 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Buanderie : Oui
- Chambre : Oui
- Chambre 2 : Oui
- Chambre 3 : Oui
- Chambre 4 : Oui
- Cuisine / salle à manger : Oui
- Dégagement : Oui
- Entrée : Oui
- Maison T4 : Oui
- Salle d'eau / WC : Oui
- Séjour Double : Oui
- Taxe foncière : 789,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4160 et 5670 Euros/an (année de référence 2023)
Maison à vendre face à la station de ski du Mourtis – 172 m² – Terrain 1,77 ha – Coulédoux
Sur la commune de Coulédoux, venez découvrir cette maison individuelle de 172 m², située à 1000 mètres d’altitude, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un environnement naturel exceptionnel.
Implantée sur un terrain de 1 hectare et 77 ares, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au cœur de la montagne, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier (été / hiver).
La maison se compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité de créer une quatrième chambre, et dispose de beaux volumes lumineux.
Le terrain est piscinable et comprend également une grange de 60 m² à rénover, un poulailler et un cabanon, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les atouts du bien : une Maison individuelle, d'une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 1,77 hectare, exposé plein sud, avec une vue et emplacement face à la station de ski du Mourtis, une source d’eau naturelle, un Potager, une grange 60 m² à rénover, un terrain piscinable, le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec un fort potentiel touristique, avec en plus la possibilité d’installer des panneaux solaires pour une autonomie énergétique.
Environnement exceptionnel : nature préservée, faune sauvage (biches, cerfs), cadre idéal pour les amateurs de montagne, de randonnée, de ski et de tranquillité.
Emplacement touristique recherché, parfait pour la location saisonnière ou un projet de maison d’hôtes.
Bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Couledoux. Ce bien immobilier propose une surface de 172,4 m². dispose de 7 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de m² , chambre de m² , chambre de m² , chambre de m² , chambre de m² , coin repas de m² , couloir de m² , entree de m² , logement t4 de m² , salle d'eau toilettes de m² , salon de m²
Le quartier Boutx *
Boutx est une ville de 250 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.
Boutx est une commune calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
