Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
TERRAIN DIVISBLE AVEC MAISON A RENOVER OU DEMOLIR
TERRAIN DIVISBLE AVEC MAISON A RENOVER OU DEMOLIR.
À un quart d’heure du cœur de Bordeaux, desservie par la rocade et le tramway, le Cabinet Bedin vous propose sur un terrain arboré de plus de 1.000m2 avec une grande maison ensoleillée, non attenante, des années 1960, situé au centre de Bruges et de ses commerces; Banques & marché, services publics (mairie, poste), cabinets médicaux & dentistes, pharmacies, centres culturels, sportifs & festifs (bars, restaurants), les écoles sont à deux pas.
Elle dispose de 5 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 SDB, 2 WC, 1 immense garage pour 2 véhicules et la possibilité de se garer également sur la parcelle. Avis de la négociatrice : Moyennant quelques rénovations l’ensemble existant, par lui-même et par son terrain divisible en 2 parcelles constructibles, possède un fort potentiel d'évolution qui mérite votre attention. Un audit énergétique a été effectué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(635 700 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 123,0 m²
- Atelier : 26,0 m²
- Balcon : Oui
- Cabanon de jardin : 7,5 m²
- Cellier : 4,8 m²
- Chambre : 10,3 m²
- Chambre 2 : 10,1 m²
- Chambre 3 : 9,0 m²
- Chambre 4 : 11,6 m²
- Chambre 5 : 11,5 m²
- Cuisine : 12,9 m²
- Dégagement : 3,7 m²
- Entrée : 6,0 m²
- Garage : 40,0 m²
- Jardin : 1000,0 m²
- Placards : 1,2 m²
- Salle de bains : 4,0 m²
- Séjour : 17,7 m²
- WC : 1,6 m²
- WC 2 : 1,6 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Le bouscat
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670 et 3660 Euros/an (année de référence 2021)
Avis aux acheteurs ! Cette charmante maison ensoleillée, datant des années 1960, est disponible à un prix attractif de 866 775 euros Honoraires d'Agence Inclus. Située dans le centre prisé de Bruges, elle propose 6 pièces spacieuses, comprenant 5 chambres, une cuisine fonctionnelle, un séjour agréable, une salle de bain, ainsi que 2 WC. Sa superficie totale s'élève à 172 mètres carrés, offrant ainsi un espace de vie généreux pour toute la famille. L'emplacement de cette propriété est idéal, avec toutes les commodités accessibles à proximité immédiate. Située à seulement quelques mètres de votre futur domicile, vous trouverez des commerces, des banques, un marché animé, des services publics tels que la mairie et la poste, ainsi que des cabinets médicaux, dentistes, pharmacies et centres culturels, sportifs et festifs tels que bars et restaurants. Les écoles sont également à une courte distance, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les familles. La maison est également bien desservie en termes de transport, avec la rocade et le tramway à quelques minutes, vous permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement quinze minutes. En outre, cette propriété comprend un immense garage pour deux véhicules, ainsi que la possibilité de garer d'autres voitures à l'extérieur.
Enfin, n'oubliez pas que cette maison représente un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de réaliser quelques rénovations pour améliorer son charme et de diviser le terrain de plus de 1 000 mètres carrés en 2 parcelles constructibles.
Cette opportunité exceptionnelle mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette propriété.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bruges. Ce bien immobilier propose une surface de 172 m². Cette maison construite sur un terrain de 1123 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 26.0 m² , loggia de m² , abri jardin de 7.5 m² , debarras de 4.8 m² , chambre de 10.3 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 11.6 m² , chambre de 11.5 m² , cuisine de 12.9 m² , couloir de 3.7 m² , entree de 6.0 m² , garage de 40.0 m² , jardin de 1000.0 m² , placards de 1.2 m² , salle de bain de 4.0 m² , salon de 17.7 m² , toilettes de 1.6 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville BRUGES est un quartier de 2 310 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 37 minutes en transports en commun.
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