Cabinet Bedin Immobilier
BX NANSOUTY
1 place Nansouty 33000 Bordeaux
Description
ÉLÉGANTE ÉCHOPPE DE 140 M² AVEC JARDIN
Une adresse recherchée, des volumes généreux et un véritable art de vivre bordelais.
À quelques pas de la Barrière de Bègles, cette élégante échoppe bordelaise d’environ 140 m² offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien à des volumes généreux et une agréable ouverture sur l’extérieur.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, constitue le cœur de la propriété. Ses ouvertures sur le jardin créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et apportent une sensation d’espace particulièrement agréable.
La maison propose également trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux invités.
À l’arrière, le jardin privatif d’environ 60 m² offre un véritable écrin de verdure en pleine ville. Un espace privilégié pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(618 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 185,0 m²
- Buanderie : 20,5 m²
- Cellier : 4,0 m²
- Chambre : 17,0 m²
- Chambre 2 : 13,0 m²
- Chambre 3 : 22,0 m²
- Couloir : 7,5 m²
- Cuisine équipée : 17,6 m²
- Jardin : 60,0 m²
- Salle de bains / douche : 4,0 m²
- Séjour/salle à manger : 45,0 m²
- Taxe foncière : 2 507,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2640 et 3630 Euros/an (année de référence 2025)
Bordeaux – Barrière de Bègles | Élégante échoppe bordelaise de 140 m² avec jardin privatif de 60 m²
À la Barrière de Bègles à Bordeaux, cette élégante échoppe bordelaise d’environ 140 m² séduit par son caractère, ses beaux volumes et son jardin privatif d’environ 60 m².
Cette maison de ville bénéficie d’une situation recherchée, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, tout en offrant un cadre de vie agréable et préservé.
UNE ÉCHOPPE BORDELAISE DE CARACTÈRE
Dès l’entrée, cette maison à vendre à Bordeaux dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, caractéristique des échoppes bordelaises.
La maison s’articule autour d’une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, pensée comme un véritable espace de réception. Les ouvertures sur le jardin prolongent naturellement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement de la lumière et de l’extérieur.
La partie nuit comprend trois chambres, offrant une configuration adaptée à une vie familiale, à l’accueil d’invités ou à la création d’un espace de travail à domicile.
UN JARDIN PRIVATIF AU CŒUR DE BORDEAUX
À l’arrière de la propriété, le jardin privatif d’environ 60 m² constitue un véritable prolongement de la maison.
Intime et agréable, cet extérieur permet d’imaginer différents usages : repas en plein air, moments de détente ou espace végétalisé à l’abri de l’agitation urbaine.
Cette présence d’un jardin constitue un atout particulièrement appréciable pour une maison de ville à Bordeaux.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LA BARRIÈRE DE BÈGLES
Située dans le secteur de la Barrière de Bègles, cette propriété bénéficie d’un environnement pratique et recherché de Bordeaux.
Les commerces, services, écoles et transports accessibles à proximité permettent de profiter pleinement de la vie bordelaise, tout en conservant le caractère résidentiel recherché des quartiers situés au sud de Bordeaux.
LES ATOUTS
Échoppe bordelaise d’environ 140 m²
3 chambres
Belle pièce de vie lumineuse
Jardin privatif d’environ 60 m²
Architecture et charme de l’ancien
Secteur Barrière de Bègles
Proximité des commerces, écoles et transports
Maison de ville avec extérieur à Bordeaux
Cette échoppe bordelaise à vendre à Bordeaux s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’une propriété de caractère, bénéficiant d’un jardin et d’un emplacement recherché.
Une adresse bordelaise élégante et authentique, où le charme de l’ancien rencontre une véritable qualité de vie citadine.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 140 m². Cette maison construite sur un terrain de 185 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 20.5 m² , debarras de 4.0 m² , chambre de 17.0 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 22.0 m² , dégagement de 7.5 m² , cuisine équipée de 17.6 m² , jardin de 60.0 m² , salle de bain de 4.0 m² , salle a manger sejour de 45.0 m²
Le quartier Nansouty *
Nansouty est un quartier de 21 335 habitants de la ville de Bordeaux dont 56 % des habitants sont propriétaires. Nansouty est un quartier avec 35 % de maisons et 65 % d'appartements.
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