Cabinet Bedin Immobilier
FARGUES
40 avenue De l'entre deux mers 33370 Fargues st hilaire
Description
BONNETAN
À seulement 2 minutes des commerces de Fargues St Hilaire, découvrez cette magnifique maison d’architecte de plain-pied, nichée dans un environnement calme et champêtre, propice à la détente et à la quiétude.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois et sa climatisation. Cet espace convivial s’ouvre sur une salle à manger et une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine avec buanderie vient compléter cet ensemble fonctionnel.
Côté nuit, la maison propose un agencement parfaitement pensé avec un hall doté de placards, un dégagement desservant quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau et une autre en dressing. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace.
Une extension avec accès indépendant offre une véritable opportunité supplémentaire : une chambre avec sa salle d’eau et son WC indépendant, parfaite pour accueillir famille et amis en toute intimité.
À l’extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine idéalement intégrée dans cet écrin de verdure.
Maison familiale par excellence, lumineuse, sans travaux, de plain-pied, offrant confort et sérénité dans un cadre privilégié … un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(558 300 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 504,0 m²
- Arrière-cuisine : 7,6 m²
- Chambre : 9,9 m²
- Chambre 2 : 13,1 m²
- Chambre 3 : 12,6 m²
- Chambre 4 : 12,8 m²
- Cuisine : 35,3 m²
- Dressing : 12,9 m²
- Dégagement : 5,9 m²
- Garage : 36,0 m²
- Hall : 9,9 m²
- Hangar : 28,0 m²
- Salle d'eau : 3,4 m²
- Salle de bains / douche : 7,4 m²
- Séjour/salle à manger : 35,6 m²
- WC : 1,5 m²
- WC 2 : 1,8 m²
- Taxe foncière : 1 573,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Fargues
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2230 Euros/an (année de référence 2023)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bonnetan. Ce bien immobilier propose une surface de 169,6 m². Cette maison construite sur un terrain de 1504 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 7.6 m² , chambre de 9.9 m² , chambre de 13.1 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 12.8 m² , cuisine de 35.3 m² , couloir de 5.9 m² , dressing de 12.9 m² , garage de 36.0 m² , entree de 9.9 m² , grange de 28.0 m² , douche de 3.4 m² , salle de bain de 7.4 m² , salle a manger sejour de 35.6 m² , toilettes de 1.5 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Bonnetan *
Bonnetan est une ville de 840 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.
Bonnetan est une ville calme avec uniquement des maisons.
Il y a 10 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 13 km de Bordeaux ou 30 minutes en voiture.
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