Cabinet Bedin Immobilier
BLANQUEFORT
3 avenue Du général de gaulle 33290 Blanquefort
Description
BLANQUEFORT - TRAM A PIED
Ce plain-pied de 80m2 habitable situé a proximité immédiate du collège sera parfait pour un artisan voulant profiter d'un prix d'acquisition attractif. La maison est habitable dans l'état et possède un important potentiel après rénovation. (sols, électricité, salle d'eau)
Actuellement une entrée dessert d'un coté, un grand séjour avec cuisine aménagée suivie par un cellier/chaufferie et WC. De l'autre coté, se trouve l'espace nuit avec deux chambres en enfilade et pour la dernière un WC avec lavabo. Les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est au gaz de ville. Le tout à l'égout est raccordé.
Sur la parcelle, un garage en construction légère et un abri en traditionnel, permettront un bel espace de stockage supplémentaire. L'allée d’accès bitumée permet un stationnement aisé pour remorque, utilitaire, camping-car ou bateau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(230 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 500,0 m²
- Chambre : Oui
- Chambre parentale : Oui
- Salle d'eau / WC : Oui
- Séjour-cuisine US : Oui
- WC : Oui
- Taxe foncière : 1 200,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Blanquefort
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2490 Euros/an (année de référence 2023)
Plain-pied de 80 m², idéalement situé à proximité du TRAM (450m) et du collège, parfait pour un artisan recherchant un bon rapport qualité-prix.
Cette maison, habitable en l'état, offre un fort potentiel de rénovation (sols, électricité, salle d'eau) pour qui souhaite l’aménager à son goût.
L'agencement actuel comprend une entrée desservant, d'un côté, un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, suivi d'un cellier/chaufferie et d'un WC. De l'autre côté, l'espace nuit propose deux chambres en enfilade, ainsi qu'un WC avec lavabo pour plus de praticité.
Les huisseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage est assuré par le gaz de ville. Le tout-à-l’égout est déjà raccordé.
Le terrain comprend également un garage en construction légère et un abri traditionnel, offrant un bel espace de stockage supplémentaire. L'allée bitumée permet un stationnement facile pour remorque, utilitaire, camping-car ou bateau, ajoutant ainsi une dimension pratique à la propriété.
Un bien avec un excellent potentiel à découvrir rapidement.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Blanquefort. Ce bien immobilier propose une surface de 81 m². Cette maison construite sur un terrain de 500 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de m² , suite parentale de m² , salle d'eau toilettes de m² , séjour-cuisine us de m² , toilettes de m²
Le quartier Les Rainettes *
Les Rainettes est un quartier de 3 000 habitants de la ville de Blanquefort dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Les Rainettes est un quartier calme avec 50 % d'appartements et 50 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km de Bordeaux ou 29 minutes en voiture.
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