Achat Maison T4 Blagnac 3 chambres

Maison Plain-Pied T4 (Évolutive) - Terrain 600m² Piscinable - Blagnac Le Ramier / Les Prés
Située au cœur du quartier résidentiel et très recherché des Prés / Le Ramier à Blagnac (31700), découvrez cette maison individuelle de plain-pied fonctionnelle. Offrant un fort potentiel d'agrandissement et d'extension, ce bien immobilier est idéal pour une vie de famille "tout à pied" aux portes de Toulouse.

L'environnement et les commodités du quartier :
Scolarité et petite enfance : Écoles maternelles et élémentaires Les Prés à seulement 350 mètres (3 minutes de marche via un chemin piéton sécurisé).

Transports et mobilité : Tramway ligne T1 (station Pasteur-Mairie) à 600 mètres, reliant directement le centre-ville de Toulouse (métro) et le pôle aéronautique (Airbus, Safran). Accès rapide aux pistes cyclables.

Vie de quartier et commerces : Centre-ville historique, commerces de proximité (supermarché Carrefour Contact à 550m, épicerie fine, boulangerie) et le célèbre marché de Blagnac du samedi matin accessibles rapidement à pied.

Loisirs & Santé : Piscine municipale de Blagnac, complexes sportifs, voie verte le long de la Garonne et associations culturelles à proximité immédiate. Centre Médical de l’Orangerie et pharmacies à moins de 500m.

Les prestations et le potentiel de cette maison T4 :
Intérieur fonctionnel : Un agréable espace salon - salle à manger équipé d'une cheminée à foyer ouvert, attenant à une cuisine indépendante dînatoire (possibilité d'ouverture sur le séjour). Le coin nuit comprend 3 chambres de plain-pied avec placards de rangement, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.

Potentiel d'évolution (Rare sur le secteur) : L'excellente emprise au sol et la configuration de la parcelle permettent d'envisager une extension de la surface habitable pour créer une quatrième chambre, une suite parentale ou un double séjour selon vos projets de vie.

Extérieurs de qualité : Magnifique terrain de 600m² entièrement paysagé et arboré par un professionnel. La parcelle est piscinable, sans vis-à-vis majeur, idéale pour concevoir votre futur espace de baignade.

Aménagements existants : Une grande terrasse extérieure exposée Ouest avec barbecue maçonné pour les soirées d'été. Côté Est, directement accessible depuis la cuisine pour les petits-déjeuners, une superbe pergola en dur avec une véritable toiture en tuiles de terre cuite.

Stationnement et dépendances : Un grand garage traversant de 32m² offrant un beau volume de stockage (cellier/atelier) et plusieurs places de parking privatives en extérieur dans la propriété.

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En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Blagnac. Ce bien immobilier propose une surface de 115 m². , d'une surface carrez de 96,4 m²Cette maison construite sur un terrain de 603 m² dispose de 3 chambres