Cabinet Bedin Immobilier
BLAGNAC
31 rue Pasteur 31700 Blagnac
Description
MAISON - BLAGNAC
Maison de caractère du XIX? siècle à rénover – Fort potentiel
Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cette authentique demeure de caractère datant du XIX? siècle, offrant un potentiel rare dans un environnement pratique et recherché.
Cette propriété conserve tout le charme des maisons d'époque avec ses beaux volumes et ses éléments de caractère. Elle se compose actuellement de 4 chambres, d'un vaste salon propice aux moments de convivialité et d'une grande cuisine familiale.
Édifiée sur une parcelle de 926 m², elle bénéficie également d'un important espace complémentaire entièrement à aménager. Celui-ci offre de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation principale, création d'un logement indépendant, atelier d'artiste, bureaux professionnels ou espace de réception. La parcelle est divisible (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur), ouvrant la voie à différents projets de valorisation.
Cette propriété pourra ainsi séduire aussi bien une famille à la recherche d'une demeure de caractère qu'un investisseur souhaitant développer un projet immobilier. La surface existante, les espaces à aménager et le potentiel foncier permettent notamment d'envisager la création de plusieurs logements ou appartements, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, un grand carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète l'ensemble.
Idéalement située à proximité des transports, commerces et services, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser, valoriser ou développer.
Une maison unique aux multiples possibilités. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(26 400 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 926,0 m²
- Buanderie : 10,1 m²
- Chambre : 20,0 m²
- Chambre 2 : 18,0 m²
- Chambre 3 : 20,0 m²
- Chambre 4 : 25,0 m²
- Cuisine : 20,0 m²
- Dégagement : 12,5 m²
- Dégagement 2 : 2,4 m²
- Entrée : 5,3 m²
- Garage : 25,5 m²
- Salle d'eau : 4,1 m²
- Salon : 19,9 m²
- WC : 1,1 m²
- Taxe foncière : 3 700,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5020 et 6840 Euros/an (année de référence 2023)
Découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle à Blagnac, offrant environ 190 m² habitables sur une parcelle de 926 m². Ce bien dispose de 4 chambres, d'un vaste salon et d'une grande cuisine, ainsi que d'un espace complémentaire à aménager selon vos projets. Proche des transports et commodités, cette propriété présente un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre achat immobilier à Blagnac.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Blagnac. Ce bien immobilier propose une surface de 190 m². Cette maison construite sur un terrain de 926 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 10.1 m² , chambre de 20.0 m² , chambre de 18.0 m² , chambre de 20.0 m² , chambre de 25.0 m² , cuisine de 20.0 m² , couloir de 12.5 m² , couloir de 2.4 m² , entree de 5.3 m² , garage de 25.5 m² , douche de 4.1 m² , séjour de 19.9 m² , toilettes de 1.1 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville BLAGNAC est un quartier de 5 100 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km de Toulouse ou 18 minutes en voiture.
