Cabinet Bedin Immobilier
BLAGNAC
31 rue Pasteur 31700 Blagnac
Description
Maison T5 avec jardin – Secteur des Près
Idéalement située dans un environnement recherché de Blagnac, secteur des Près, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités : transports en commun accessibles à pied, écoles, commerces et services du quotidien à quelques minutes, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Dès l’extérieur, la propriété séduit par sa configuration fonctionnelle et sécurisée : entièrement close, elle dispose d’un portail électrique ouvrant sur une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. De part et d’autre de la maison, deux jardins viennent compléter l’ensemble, dont un équipé d’un abri de jardin, idéal pour le stockage ou les équipements extérieurs.
L’entrée de la maison se fait par un espace dédié menant à un hall d’accueil distribuant les différents volumes. On y retrouve également des WC indépendants ainsi que la cage d’escalier permettant l’accès à l’étage.
Le rez-de-chaussée propose ensuite un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition sud/nord, apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, attenante, offre un réel potentiel d’ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie contemporaine et conviviale. Elle dispose par ailleurs d’un accès direct au garage, permettant d’envisager facilement l’aménagement d’un cellier fonctionnel.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu’une salle de bain complète équipée d’une baignoire et d’une douche. Un balcon vient agréablement compléter cet étage, apportant un espace extérieur supplémentaire accessible depuis les chambres.
Construite en 1964, agrandie en 1990, cette maison a récemment fait l’objet d’une rénovation énergétique globale de qualité : isolation thermique par l’extérieur, menuiseries en double vitrage, système de chauffage par pompe à chaleur et production d’eau chaude par géothermie. Ces améliorations assurent un excellent confort thermique et une performance énergétique optimisée (classe A/B), un véritable atout sur le marché actuel.
Vous souhaitez des renseignements complémentaires ou bien organiser une visite,contactez le Cabinet Bedin Blagnac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(310 900 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 304,0 m²
- Chambre : 11,4 m²
- Chambre 2 : 9,8 m²
- Chambre 3 : 9,5 m²
- Séjour : 22,0 m²
- Taxe foncière : 1 693,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 et 1120 Euros/an (année de référence 2023)
Située dans un secteur particulièrement recherché de Blagnac, au cœur des Près, cette maison familiale 4 chambres de 94 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités : transports en commun (tramway et bus) accessibles à pied, écoles, commerces et services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et recherché sur la commune de Blagnac, aux portes de Toulouse.
Cette maison mitoyenne d’un seul côté, entièrement close, propose un extérieur fonctionnel et sécurisé avec un portail électrique ouvrant sur une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Elle dispose également de deux jardins, à l’avant et à l’arrière, dont un avec abri de jardin, idéal pour le stockage ou l’aménagement d’un espace extérieur convivial.
L’entrée de la maison s’effectue par un espace dédié menant à un hall d’accueil distribuant les pièces du rez-de-chaussée. Ce niveau comprend des WC indépendants ainsi que l’accès à l’étage via une cage d’escalier.
Le séjour traversant, lumineux grâce à sa double exposition sud/nord, constitue un véritable espace de vie agréable et chaleureux. La cuisine indépendante, attenante, offre un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne. Elle bénéficie également d’un accès direct au garage, permettant l’aménagement d’un cellier ou d’un espace de stockage complémentaire.
À l’étage, la maison propose quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Un balcon complète cet espace nuit, apportant un extérieur supplémentaire appréciable.
Construite en 1964 et agrandie en 1990, cette maison a récemment fait l’objet d’une rénovation énergétique complète : isolation thermique par l’extérieur, menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et production d’eau chaude par géothermie. Ces prestations assurent une excellente performance énergétique (classe A/B), un confort optimal et des économies d’énergie durables.
Maison familiale à vendre à Blagnac, secteur Prairies, idéale pour un projet de résidence principale, offrant 4 chambres, jardin, garage, stationnements privatifs, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
Vous souhaitez des renseignements complémentaires ou bien organiser une visite, merci de contacter le cabinet Bedin.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Blagnac. Ce bien immobilier propose une surface de 94 m². Cette maison construite sur un terrain de 304 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 11.4 m² , chambre de 9.8 m² , chambre de 9.5 m² , salon de 22.0 m²
Le quartier Grenade *
Grenade est un quartier de 2 860 habitants de la ville de Blagnac dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Grenade est un quartier calme avec 61 % de maisons et 39 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Toulouse ou 22 minutes en voiture.
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