Cabinet Bedin Immobilier
BISCARROSSE PLAGE
481 boulevard D'arcachon 40600 Biscarrosse plage
Description
Villa avec hangar – Village Aéronautique
Située au cœur du très recherché Village Aéronautique de Biscarrosse, cette propriété d’exception bénéficie d’un environnement unique et privilégié, offrant un cadre de vie rare pour les passionnés d’aviation comme pour les amateurs de biens haut de gamme aux prestations remarquables.Développant environ 349 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 4 389 m², cette villa séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité irréprochable de ses prestations. Aucun travaux à prévoir, l’ensemble est en parfait état avec des équipements récents et performants, notamment une pompe à chaleur avec chauffage au sol garantissant un confort optimal toute l’année. La maison propose une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec séjour/salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée, plusieurs chambres spacieuses dont certaines avec salle d’eau privative, dressing, bureaux, mezzanine, buanderie, celliers et nombreux espaces annexes offrant une organisation idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À l’extérieur, le terrain offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement, complété par un hangar aéronautique de 220 m², véritable atout rare et recherché dans ce secteur emblématique.
Un bien rare sur le marché, alliant prestige, confort, espace et fonctionnalité, destiné à une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie exceptionnel au sein d’un environnement unique.
Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(1 500 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 4 389,0 m²
- Buanderie : 9,8 m²
- Bureau : 28,6 m²
- Bureau 2 : 34,0 m²
- Cellier : 3,7 m²
- Cellier 2 : 10,3 m²
- Chambre : 15,8 m²
- Chambre 2 : 17,9 m²
- Chambre 3 : 18,2 m²
- Chambre 4 : 16,6 m²
- Chambre 5 : 21,4 m²
- Combles : Oui
- Cuisine aménagée : 27,2 m²
- Dressing : 10,5 m²
- Dégagement : 5,6 m²
- Dégagement 2 : 4,6 m²
- Entrée : 7,9 m²
- Hangar : 220,0 m²
- Mezzanine : 25,0 m²
- Salle d'eau : 4,2 m²
- Salle d'eau 2 : 4,0 m²
- Salle d'eau 3 : 3,8 m²
- Salle d'eau 4 : 4,2 m²
- Salle de bains : 11,7 m²
- Séjour/salle à manger : 61,8 m²
- WC : 2,2 m²
- Taxe foncière : 1 700,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1560 Euros/an (année de référence 2023)
Au cœur du prestigieux Village Aéronautique de Biscarrosse, découvrez cette propriété d’exception offrant un cadre de vie rare et recherché, idéal pour les passionnés d’aviation comme pour les acquéreurs en quête d’un bien haut de gamme aux prestations uniques.
Développant environ 349 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 4 389 m², cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité irréprochable de ses prestations. Le bien est en excellent état général, sans aucun travaux à prévoir, avec des équipements récents et performants, notamment une pompe à chaleur avec chauffage au sol garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année.
La maison propose un vaste séjour / salle à manger de plus de 60 m², une grande cuisine aménagée et équipée, plusieurs chambres spacieuses dont certaines avec salle d’eau privative, dressing, bureaux, mezzanine, buanderie, celliers et nombreux espaces annexes permettant une organisation idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil haut de gamme.
À l’extérieur, le terrain offre espace, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement, complété par un hangar aéronautique de 220 m², véritable atout rare sur le marché et signature emblématique de ce secteur unique.
Un bien rare à Biscarrosse, alliant prestige, confort, fonctionnalité et environnement exceptionnel, destiné à une clientèle exigeante recherchant une propriété singulière au sein d’un cadre privilégié.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Biscarrosse. Ce bien immobilier propose une surface de 349 m². Cette maison construite sur un terrain de 4389 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 9.8 m² , coin travail de 28.6 m² , coin travail de 34.0 m² , debarras de 3.7 m² , debarras de 10.3 m² , chambre de 15.8 m² , chambre de 17.9 m² , chambre de 18.2 m² , chambre de 16.6 m² , chambre de 21.4 m² , sous-pentes de m² , cuisine aménagée de 27.2 m² , couloir de 5.6 m² , couloir de 4.6 m² , dressing de 10.5 m² , entree de 7.9 m² , grange de 220.0 m² , mezanine de 25.0 m² , douche de 4.2 m² , douche de 4.0 m² , douche de 3.8 m² , douche de 4.2 m² , salle de bain de 11.7 m² , salle a manger sejour de 61.8 m² , toilettes de 2.2 m²
Le quartier Coudiney - Latecoère - Le Micq - Dousse *
Coudiney - Latecoère - Le Micq - Dousse est un quartier de 5 100 habitants de la ville de Biscarrosse dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Coudiney - Latecoère - Le Micq - Dousse est un quartier calme avec 55 % de maisons et 45 % d'appartements.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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