Cabinet Bedin Immobilier
BISCARROSSE BOURG
142 avenue Georges clémenceau 40600 Biscarrosse
Description
Biscarrosse Lac Maison de 115 m2
Située dans le secteur recherché de La Broustasse, entre forêt et lac, cette maison de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, en fond d’impasse.
Vous profitez d’un accès à pied à la plage de Navarrosse, à la piste cyclable, au port de plaisance et aux sentiers de promenade.
La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud et ouest, comprend salon, séjour et cuisine ouverte avec cellier.
La partie nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres avec placards et une seconde salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, une terrasse de 72 m² avec pergola et stores bannes s’ouvre sur un terrain de 720 m² avec puits foré et arrosage intégré.
Stationnement pour 4 véhicules.
Prestations énergétiques de qualité : insert, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation, climatisation.
Classe énergétique A / A, rare sur le secteur.
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(470 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 720,0 m²
- Cellier : 5,2 m²
- Chambre : 9,8 m²
- Chambre 2 : 12,1 m²
- Chambre parentale : 14,4 m²
- Cuisine/séjour/salon : 44,7 m²
- Dressing : 4,8 m²
- Dégagement : 4,7 m²
- Entrée : 7,4 m²
- Salle d'eau / WC : 3,9 m²
- Salle d'eau / WC 2 : 7,4 m²
- Taxe foncière : 1 100,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous accompagne dans les Landes. Nos agences immobilières de Dax, Saint Paul lès Dax, Biscarrosse bourg et plage sont à votre service pour tous vos projets.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 et 1000 Euros/an (année de référence 2023)
Située dans le secteur prisé de La Broustasse à Biscarrosse, entre forêt et lac, cette belle maison de plain-pied de 115 m² séduit par son environnement calme et privilégié, en fond d’impasse. Elle bénéficie d’un emplacement recherché permettant de rejoindre à pied la plage de Navarrosse, le lac de Biscarrosse, la piste cyclable, le port de plaisance ainsi que les sentiers de promenade.
La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse, idéalement exposée sud et ouest, composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte fonctionnelle avec cellier.
Côté nuit, vous disposez d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que de deux chambres avec placards. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace.
À l’extérieur, profitez pleinement du cadre naturel grâce à une vaste terrasse de 72 m², agrémentée d’une pergola et de stores bannes. L’ensemble s’ouvre sur un terrain clos de 720 m², équipé d’un puits foré et d’un système d’arrosage intégré. Le stationnement est également facilité avec 4 places de parking.
Cette maison bénéficie de prestations énergétiques particulièrement performantes : insert, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation et climatisation.
Avec un DPE classé A / A, cette maison présente une performance énergétique rare sur le secteur de Biscarrosse.
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate du lac, de la plage et des commodités de loisirs, dans un environnement privilégié entre nature et littoral.
Les atouts :
Maison de plain-pied de 115 m²
Secteur recherché de La Broustasse à Biscarrosse
Proximité immédiate du lac et de la plage de Navarrosse
Terrain de 720 m²
Terrasse de 72 m² avec pergola
3 chambres dont une suite parentale
2 salles d’eau
Stationnement pour 4 véhicules
Panneaux solaires en autoconsommation
Chauffe-eau thermodynamique et climatisation
DPE A / A
Environnement calme en fond d’impasse
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Biscarrosse. Ce bien immobilier propose une surface de 115 m². Cette maison construite sur un terrain de 720 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 5.2 m² , chambre de 9.8 m² , chambre de 12.1 m² , suite parentale de 14.4 m² , cuisine sejour salon de 44.7 m² , couloir de 4.7 m² , dressing de 4.8 m² , entree de 7.4 m² , salle d'eau toilettes de 3.9 m² , salle d'eau toilettes de 7.4 m²
Le quartier Navarrosse - Ipse - Mayotte - Millas - Bosque - En Belliard *
Navarrosse - Ipse - Mayotte - Millas - Bosque - En Belliard est un quartier de 680 habitants de la ville de Biscarrosse dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Navarrosse - Ipse - Mayotte - Millas - Bosque - En Belliard est un quartier calme avec 71 % de maisons et 29 % d'appartements.
Il y a 17 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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