Cabinet Bedin Immobilier
BISCARROSSE BOURG
142 avenue Georges clémenceau 40600 Biscarrosse
Description
Charmante maison 4 chambres Biscarrosse Bourg
À seulement 5 minutes à pied des commerces et services du centre de Biscarrosse Bourg, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un cadre de vie particulièrement agréable.
Implantée hors lotissement et légèrement en surplomb de son terrain, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son caractère chaleureux.
La pièce de vie, composée d’un salon/séjour avec cuisine ouverte, offre un bel espace convivial propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Deux vérandas viennent compléter cet ensemble et permettent d’aménager différents espaces selon vos envies : coin lecture, jardin d’hiver, atelier botanique ou espace détente.
L’espace nuit principal, bien séparé par une porte indépendante, dessert trois chambres, un WC séparé ainsi qu’une salle de bain avec douche.
À l’opposé de la maison, un second espace comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC et une entrée indépendante possible constitue un véritable atout. Il pourra parfaitement convenir à une suite parentale, à un adolescent souhaitant plus d’autonomie ou encore à un projet locatif.
Grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, la maison offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, permettant de profiter pleinement des deux terrasses tout au long de l’année.
Une maison pleine de potentiel et de charme, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(378 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 740,0 m²
- Buanderie : 6,4 m²
- Chambre : 11,8 m²
- Chambre 2 : 11,2 m²
- Chambre 3 : 10,2 m²
- Chambre parentale : 12,5 m²
- Cuisine/séjour/salon : 39,4 m²
- Dégagement : 4,5 m²
- Entrée : 7,9 m²
- Salle d'eau / WC : 2,6 m²
- Salle de bains / douche : 5,2 m²
- Terrasse : 20,0 m²
- Terrasse 2 : 20,0 m²
- Véranda : 7,8 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 757,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Biscarrosse bourg
Le Cabinet Bedin vous accompagne dans les Landes. Nos agences immobilières de Dax, Saint Paul lès Dax, Biscarrosse bourg et plage sont à votre service pour tous vos projets.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 et 2080 Euros/an (année de référence 2025)
Située à Biscarrosse Bourg, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et commodités, cette maison de plain-pied à vendre séduit par son emplacement privilégié, son environnement calme et ses nombreux atouts.
Édifiée hors lotissement sur un terrain légèrement surélevé, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie agréable et recherché au cœur de Biscarrosse. Son salon/séjour avec cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale idéale pour une vie de famille ou une résidence principale proche du centre-ville.
Deux vérandas lumineuses complètent l’espace de vie et permettent d’aménager un coin détente, un jardin d’hiver, un bureau ou encore un espace lecture selon vos envies.
L’espace nuit principal comprend 3 chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu’un WC indépendant, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.
Un véritable atout supplémentaire : une dépendance intégrée avec chambre, salle d’eau, WC et possibilité d’entrée indépendante. Cet espace polyvalent conviendra parfaitement pour une suite parentale, un adolescent en quête d'isolement ou complément locatif à Biscarrosse.
Grâce à ses nombreuses ouvertures et portes-fenêtres, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une connexion harmonieuse avec les extérieurs et les terrasses, idéales pour profiter du climat des Landes en toute saison.
Cette maison familiale à Biscarrosse combine charme, fonctionnalité et potentiel d’aménagement dans un secteur recherché proche du centre. Une opportunité rare à découvrir rapidement.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Biscarrosse. Ce bien immobilier propose une surface de 113,1 m². Cette maison construite sur un terrain de 740 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 6.4 m² , chambre de 11.8 m² , chambre de 11.2 m² , chambre de 10.2 m² , suite parentale de 12.5 m² , cuisine sejour salon de 39.4 m² , couloir de 4.5 m² , entree de 7.9 m² , salle d'eau toilettes de 2.6 m² , salle de bain de 5.2 m² , terrasse de 20.0 m² , terrasse de 20.0 m² , veranda de 7.8 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Pierricq - Megnicat *
Pierricq - Megnicat est un quartier de 1 900 habitants de la ville de Biscarrosse dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Pierricq - Megnicat est un quartier calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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