Cabinet Bedin Immobilier
ST ANDRE DE CUBZAC
55 rue Emile dantagnan 33240 St andre de cubzac
Description
Maison en pierre de plain-pied avec garage 85 m²
Rareté à Bayon-sur-Gironde : magnifique maison en pierre de plain-pied développant 101 m² habitables, nichée au calme absolu en seconde ligne et baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Est.
Elle offre un séjour chaleureux de 35 m², une cuisine séparée et 2 chambres spacieuses (13 et 15 m²).
Implantée sur une parcelle piscinable de 1 515 m², cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne avec son chauffage par pompe à chaleur (DPE C). Vous profiterez d'une véranda agréable et d'un garage indépendant hors norme de 85 m², idéal pour vos véhicules ou ateliers. Le tout à 6 minutes des commerces et services de Bourg-sur-Gironde.
Une opportunité rare au fort potentiel à visiter sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
2 chambres dont 1 chambre avec un accès indépendant ( studio )
Salle d'eau / WC : 2 salle d'eau et 1 WC séparé
Cuisine Séparée 12m2
garage XL 85 m²
Équipements : Pompe à chaleur (DPE C), jardin de 1 515 m²
Commodités : Proche Bourg-sur-Gironde (6 min), commerces et axes principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(200 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface Carrez : 101,0 m²
- Surface : 101,0 m²
- Surface terrain : 1 515,0 m²
- Chambre : 15,3 m²
- Chambre 2 : 13,8 m²
- Cuisine : 12,4 m²
- Dégagement : 2,0 m²
- Dégagement 2 : 3,6 m²
- Garage : 85,3 m²
- Salle d'eau : 2,7 m²
- Studio : 13,5 m²
- Séjour/salon : 35,4 m²
- Véranda : 5,2 m²
- WC : 1,9 m²
- Taxe foncière : 1 200,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à St andre de cubzac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1720 Euros/an (année de référence 2021)
Maison en pierre de plain-pied à Bayon-sur-Gironde (33710)
À vendre à Bayon-sur-Gironde (secteur Bourg-sur-Gironde) : maison ancienne en pierre de plain-pied développant 101 m² habitables. Comprend un séjour spacieux, 2 chambres, une véranda et un studio indépendant. Grand terrain de 1 515 m², garage de 85 m² et chauffage par pompe à chaleur. Maison au calme en seconde ligne, idéale pour premier achat ou projet de rénovation. Proche commodités du secteur de la Gironde. Contactez l'agence pour visiter.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bayon Sur Gironde. Ce bien immobilier propose une surface de 101 m². , d'une surface carrez de 101 m²Cette maison construite sur un terrain de 1515 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 15.3 m² , chambre de 13.8 m² , cuisine de 12.4 m² , couloir de 2.0 m² , couloir de 3.6 m² , garage de 85.3 m² , douche de 2.7 m² , salon sejour de 35.4 m² , t1 de 13.5 m² , veranda de 5.2 m² , toilettes de 1.9 m²
Le quartier Bayon-sur-Gironde *
Bayon-sur-Gironde est une ville de 720 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Bayon-sur-Gironde est une ville calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 8 commerces de proximité dont une supérette dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 4 km de Bourg ou 6 minutes en voiture.
