Cabinet Bedin Immobilier
ST ANDRE DE CUBZAC
55 rue Emile dantagnan 33240 St andre de cubzac
Description
Charmante longère rénovée
A découvrir au plus vite, charmante longère rénovée située dans le vignoble du Bourgeais.Cette propriété est l'endroit idéal pour votre famille.
Au rez de chaussée, le hall d'entrée et sa mezzanine vous accueillent chaleureusement . Vous profiterez d'un grand salon séjour lumineux de plus de 57 m² agrémenté de 2 cheminées et d'une grande cuisine bien aménagée pour des repas conviviaux. L'espace nuit se composent d'une grande chambre parentale avec sa salle de bains/douche et deux autres chambres. A l'étage, une grande mezzanine pour vos moments de détente, deux chambres et une salle d'eau récente complètent cette demeure. Un chai attenant à réhabiliter, une grande dépendance de 100 m² sur 2 niveaux, et une serre avec jaccuzzi vous permettent d'imaginer plusieurs solutions d'aménagement en gîtes, chambres d'hôtes ou activités professionnelles.
Le terrain est piscinable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(490 500 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 3 341,5 m²
- Atelier : 11,0 m²
- Bureau : 14,5 m²
- Cave à vin : Oui
- Chai : 30,0 m²
- Chambre : 11,0 m²
- Chambre 2 : 12,6 m²
- Chambre 3 : 17,7 m²
- Chambre 4 : 17,7 m²
- Chambre parentale : 21,5 m²
- Cuisine aménagée : 33,5 m²
- Dégagement : 10,2 m²
- Dégagement 2 : 13,6 m²
- Dépendance : 140,0 m²
- Entrée : 5,8 m²
- Grenier : 50,0 m²
- Grenier 2 : 50,0 m²
- Hall : 7,6 m²
- Mezzanine : 25,0 m²
- Palier : 6,0 m²
- Réserve : 24,3 m²
- Salle d'eau : 4,7 m²
- Salle de bains : 8,2 m²
- Salon : 32,2 m²
- Serre : Oui
- Séjour : 25,7 m²
- Terrasse : Oui
- WC : 3,2 m²
- Taxe foncière : 2 800,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à St andre de cubzac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3620 et 4960 Euros/an (année de référence 2023)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bayon Sur Gironde. Ce bien immobilier propose une surface de 246 m². Cette maison construite sur un terrain de 3341,5 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 11.0 m² , coin travail de 14.5 m² , cave à vin de m² , chai de 30.0 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 17.7 m² , chambre de 17.7 m² , suite parentale de 21.5 m² , cuisine aménagée de 33.5 m² , couloir de 10.2 m² , couloir de 13.6 m² , dependance de 140.0 m² , entree de 5.8 m² , grenier de 50.0 m² , grenier de 50.0 m² , entree de 7.6 m² , mezanine de 25.0 m² , palier de 6.0 m² , réserve de 24.3 m² , douche de 4.7 m² , salle de bain de 8.2 m² , séjour de 32.2 m² , salon de 25.7 m² , serre de m² , terrasse de m² , toilettes de 3.2 m²
Le quartier Bayon-sur-Gironde *
Bayon-sur-Gironde est une ville de 720 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Bayon-sur-Gironde est une ville calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 8 commerces de proximité dont une supérette dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 4 km de Bourg ou 6 minutes en voiture.
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