Cabinet Bedin Immobilier
BALMA
19-21 avenue Parmentier 31130 Balma
Description
BALMA - LAC ST CLAIR
Au fond d’une impasse confidentielle, cette villa contemporaine d’environ 220 m² offre un cadre de vie d'exception, au calme absolu et à l'abri des regards.
Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par son salon cathédrale aux volumes spectaculaires. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, cet espace s'ouvre harmonieusement sur un jardin paysager méticuleusement entretenu. La cuisine indépendante, entièrement équipée, propose un bel espace dînatoire, idéal pour les moments de convivialité.
Rénovée avec des matériaux et des prestations de haut standing, la maison dispose de cinq chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, dont une élégante suite parentale, ainsi que de deux salles de bains et une salle d’eau aux finitions soignées.
Côté extérieur, la terrasse en ipé prolonge naturellement les pièces de vie vers une piscine chauffée, parfaitement intégrée au milieu de magnifiques oliviers.
Un car-port vient compléter l'ensemble de ce bien familial d'exception, alliant volumes, lumière et sérénité aux portes de Balma.
Contactez-nous au 05 32 26 15 15 ou au 05 61 46 00 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(730 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 820,0 m²
- Buanderie : 15,9 m²
- Chambre : 11,7 m²
- Chambre 2 : 12,4 m²
- Chambre 3 : 15,8 m²
- Chambre 4 : 16,4 m²
- Chambre 5 : 24,8 m²
- Cuisine équipée : 16,8 m²
- Dégagement : 7,8 m²
- Hall : 14,7 m²
- Salle d'eau / WC : 7,0 m²
- Salle de bains / WC : 9,1 m²
- Salle de bains / WC 2 : 15,0 m²
- Séjour/salle à manger : 49,8 m²
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 2 776,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290 et 3160 Euros/an (année de référence 2023)
A Balma, dans un quartier recherché, au calme absolu, découvrez cette superbe villa familiale d'environ 220 m², entièrement rénovée avec goût.
Alliant modernité, élégance et prestations haut de gamme, elle se déploie sur deux niveaux et offre des volumes généreux baignés de lumière.
Un bien rare et unique aux portes de Toulouse, à visiter sans tarder!
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Balma. Ce bien immobilier propose une surface de 220 m². Cette maison construite sur un terrain de 820 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 15.9 m² , chambre de 11.7 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 15.8 m² , chambre de 16.4 m² , chambre de 24.8 m² , cuisine équipée de 16.8 m² , couloir de 7.8 m² , entree de 14.7 m² , salle d'eau toilettes de 7.0 m² , salle de bain toilettes de 9.1 m² , salle de bain toilettes de 15.0 m² , salle a manger sejour de 49.8 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier St-Clair - Lacoste - Le Bénech - Lambert *
St-Clair - Lacoste - Le Bénech - Lambert est un quartier de 2 210 habitants de la ville de Balma dont 78 % des habitants sont propriétaires.
St-Clair - Lacoste - Le Bénech - Lambert est un quartier calme avec 86 % de maisons et 14 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Toulouse ou 26 minutes en voiture.
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