Cabinet Bedin Immobilier
BLAGNAC
31 rue Pasteur 31700 Blagnac
Description
AUSSONNE - MAISON 8 PIECES AVEC PISCINE
Le Cabinet BEDIN vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale située à Aussonne. Implantée sur une généreuse parcelle de 1150 m², cette demeure de 192 m² combine charme, modernité et fonctionnalité.
Située dans un lotissement très calme, la maison dispose à l’avant d’un vaste parking avec portail automatisé et d'un garage équipé d'une porte motorisée. À l'arrière, un jardin intime, soigneusement arboré, vous offre une piscine dotée d'une couverture automatique et une terrasse en travertin. Un pool house adjacent vous permet de profiter d'agréables repas en extérieur, le tout complété par un système d'irrigation et un abri de jardin avec accès au garage.
À l’intérieur de cette maison, vous trouverez au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux de près de 40m², se distinguant par un plafond cathédrale de 3,80 mètres et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement et donne accès à une terrasse extérieure équipée d'un grand barbecue. La véranda chauffée, utilisée comme salle à manger, ajoute une surface de 20m² à l’espace de vie. Deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains composent un premier espace nuit de plain-pied, accompagné d'un WC séparé, d'une buanderie spacieuse et d’un espace de rangement sous l'escalier.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune climatisée et équipée de dressings, dont l’une avec un balcon privatif. Une vaste salle de bains avec WC complète cet étage.
Pour ceux qui recherchent un espace de travail à domicile, cette maison offre un bureau indépendant, climatisé, avec accès direct au parking, idéal pour une activité professionnelle. Une bibliothèque aménagée avec soin, dotée d’un parquet en chêne, offre un cadre parfait pour des moments de détente ou de travail inspirant.
Cette maison, en excellent état d’entretien, ne nécessite aucuns travaux. Les ouvertures en menuiserie PVC avec double vitrage, ainsi que les volets électriques, l’isolation énergétique et phonique assurent un confort optimal. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et un plancher chauffant au rez-de-chaussée.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(497 500 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 150,0 m²
- Bibliothèque : 11,4 m²
- Buanderie : 7,5 m²
- Bureau : 13,6 m²
- Chambre : 11,4 m²
- Chambre 2 : 11,9 m²
- Chambre 3 : 17,0 m²
- Chambre 4 : 12,0 m²
- Cuisine : 13,1 m²
- Dégagement : 4,1 m²
- Dégagement 2 : 2,0 m²
- Dégagement 3 : 5,2 m²
- Entrée : 10,5 m²
- Garage : 24,5 m²
- Salle de bains : 4,9 m²
- Salle de bains / WC : 6,1 m²
- Salle à manger : 20,4 m²
- Séjour : 37,3 m²
- WC : 3,8 m²
- Taxe foncière : 2 900,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 et 1230 Euros/an (année de référence 2021)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Aussonne. Ce bien immobilier propose une surface de 192 m². Cette maison construite sur un terrain de 1150 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: bibliothèque de 11.4 m² , buanderie de 7.5 m² , coin travail de 13.6 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 17.0 m² , chambre de 12.0 m² , cuisine de 13.1 m² , couloir de 4.1 m² , couloir de 2.0 m² , couloir de 5.2 m² , entree de 10.5 m² , garage de 24.5 m² , pièce repas de 20.4 m² , salle de bain de 4.9 m² , salle de bain toilettes de 6.1 m² , salon de 37.3 m² , toilettes de 3.8 m²
Le quartier Aussonne *
Aussonne est une ville de 6 740 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Aussonne est une ville calme avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 13 km de Toulouse ou 24 minutes en voiture.
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