Cabinet Bedin Immobilier
QUINT-FONSEGRIVES
34 route De castres 31130 Quint-fonsegrives
Description
Grande maison familiale / investissement AirBnB
Grande maison familiale / investissement AirBnB.
Ancienne boulangerie de caractère abritant un remarquable four à pain XXL, cette propriété singulière séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Dès l’entrée, elle dévoile une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de partage, aux vacances en famille et aux retrouvailles entre amis.
Idéalement située sur la place principale du village d'Auriac sur Vendinelle, face à la halle couverte du marché, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un cadre de vie empreint de douceur.
La maison s’articule autour d’un vaste séjour de 46 m², baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et d’un superbe mur en pierre, ouvrant sur une cuisine de 27 m². L’espace nuit propose quatre chambres aux dimensions confortables, allant de 17,2 m² à 20 m², ainsi que deux salles de bain/douche.
Un somptueux grenier de 48 m², sublimé par ses poutres apparentes, accueille actuellement une salle de cinéma et offre de multiples possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de loisirs ou bureau.
La charpente et la toiture ont été entièrement rénovées en 2021, tout comme les parquets des étages, garantissant un bien entretenu avec soin.
À l’extérieur, un jardin-terrasse de 60 m² invite à la détente, complété par un garage d’environ 9 m².
À seulement 7 minutes de Caraman, 20 minutes de Revel et 30 minutes de Toulouse, cette propriété représente également une opportunité idéale pour un projet de location saisonnière haut de gamme, type Airbnb, au cœur du Lauragais.
Laissez-vous séduire par l’âme unique de cette maison d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(220 300 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Buanderie : 16,9 m²
- Chambre : 19,5 m²
- Chambre 2 : 20,1 m²
- Chambre 3 : 20,0 m²
- Chambre parentale : 17,2 m²
- Cuisine : 27,5 m²
- Dressing : 10,5 m²
- Dégagement : 13,4 m²
- Dégagement 2 : 7,7 m²
- Grenier : 48,7 m²
- Salle d'eau / WC : 4,8 m²
- Salle de bains / douche / WC : 11,4 m²
- Séjour : 46,7 m²
- WC : 3,2 m²
- Taxe foncière : 1 890,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Quint-fonsegrives
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890 et 2600 Euros/an (année de référence 2021)
Ancienne boulangerie de charme avec potentiel Airbnb – Lauragais
Découvrez cette maison de caractère avec four à pain XXL, idéalement située sur la place principale d’un village du Lauragais, face à la halle couverte du marché. Avec un séjour lumineux de 46 m², cuisine de 27 m², 4 chambres confortables et un grenier de 48 m² aménageable, cette propriété allie authenticité et volumes généreux.
Charpente et toiture refaites en 2021, parquet rénové, jardin-terrasse de 60 m² et garage de 9 m². À 30 minutes de Toulouse, 20 minutes de Revel et 7 minutes de Caraman, cette maison est parfaite pour un Airbnb haut de gamme ou un investissement locatif rentable.
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Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Auriac Sur Vendinelle. Ce bien immobilier propose une surface de 251 m². dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 16.9 m² , chambre de 19.5 m² , chambre de 20.1 m² , chambre de 20.0 m² , suite parentale de 17.2 m² , cuisine de 27.5 m² , couloir de 13.4 m² , couloir de 7.7 m² , dressing de 10.5 m² , grenier de 48.7 m² , salle d'eau toilettes de 4.8 m² , salle de bain toilettes de 11.4 m² , salon de 46.7 m² , toilettes de 3.2 m²
Le quartier Auriac-sur-Vendinelle *
Auriac-sur-Vendinelle est une ville de 970 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Auriac-sur-Vendinelle est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 10 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
