Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
ARES - port ostréicole
Au cœur d’un environnement unique à vocation ostréicole, découvrez cette maison récente offrant un cadre de vie rare et inspirant.
À l’étage, un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres ainsi que des WC composent l’espace de vie principal. Une superbe terrasse couverte et protégée prolonge cet espace, véritable pièce supplémentaire, avec une vue dégagée sur les bassins ostréicoles et le Bassin d’Arcachon à l’horizon.
Le rez-de-chaussée accueille un atelier professionnel, idéal pour une activité liée à l’ostréiculture, comprenant également une chambre avec salle d’eau, une buanderie et un local vélos.
À l’extérieur, le terrain dispose de deux bassins de type claires ostréicoles, offrant un potentiel d’exploitation ou un cadre authentique pour les passionnés.
Un lieu de vie atypique pour concrétiser un nouveau projet de vie. Laissez-vous séduire par le statut ENIM ou MSA et venez vivre pleinement votre rêve sur le Bassin d’Arcachon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(280 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 262,0 m²
- Atelier : 65,0 m²
- Chambre : 8,6 m²
- Chambre 2 : 10,9 m²
- Chambre 3 : 14,4 m²
- Dressing : 16,3 m²
- Local à vélos : 14,0 m²
- Salle d'eau : 6,2 m²
- Séjour-cuisine US : 33,5 m²
- Terrasse : 25,6 m²
- WC : 1,4 m²
- WC 2 : 1,6 m²
- Taxe foncière : 800,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Ares
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 774 et 1048 Euros/an (année de référence 2022)
Maison ostréicole avec bassins – Bassin d’Arcachon – Bien atypique avec activité professionnelle possible
Située au cœur d’un environnement authentique du Bassin d’Arcachon, au sein d’un complexe à vocation ostréicole, cette maison récente offre un cadre de vie rare, idéal pour une reconversion professionnelle ou un projet de vie au plus proche de la nature.
À l’étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres ainsi que des WC. Une grande terrasse couverte et protégée, véritable pièce de vie supplémentaire, offre une vue dégagée sur les bassins ostréicoles et le Bassin d’Arcachon.
Le rez-de-chaussée propose un atelier professionnel parfaitement adapté à une activité ostréicole ou artisanale, complété par une chambre avec salle d’eau, une buanderie et un local vélos.
Le terrain comprend également deux bassins (claires ostréicoles), offrant un fort potentiel d’exploitation ou un cadre de vie unique pour les passionnés du milieu maritime.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ares. Ce bien immobilier propose une surface de 84,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 262 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 65.0 m² , chambre de 8.6 m² , chambre de 10.9 m² , chambre de 14.4 m² , dressing de 16.3 m² , local à vélos de 14.0 m² , douche de 6.2 m² , séjour-cuisine us de 33.5 m² , terrasse de 25.6 m² , toilettes de 1.4 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Arès *
Arès est une ville de 5 670 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Arès est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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