Vente Maison 7 pieces Arcachon 5 chambres

ARCACHON CENTRE

Réf: 15-5971

157,0 m²
7 pièces
5 chambres
Garage

1 047 500 € *

Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON

10 avenue Gambetta 33120 Arcachon

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Description

MAISON FAMILIALE À MODERNISER A 2 PAS DE LA PLAGE

Idéalement située à proximité immédiate de la plage, des commerces et de la gare, cette maison familiale des années 1970 séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un emplacement privilégié.

Répartie sur deux niveaux, la maison propose une configuration idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, laissez-vous séduire par un agréable espace de vie composé d’un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée, d’une cuisine indépendante accompagnée de son cellier, de deux chambres avec placards, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Avec 5 chambres au total, cette maison offre de belles possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou encore créer des espaces dédiés aux loisirs.

Implantée sur une parcelle de 550 m², elle dispose également d’un grand garage avec mezzanine, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, ainsi que d’un second garage.

La maison nécessite des travaux de modérnisation, mais son emplacement, ses volumes et ses dépendances constituent de véritables atouts. Elle représente une excellente base pour imaginer un intérieur entièrement personnalisé et valoriser tout son potentiel.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour les amateurs de projets et de belles transformations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires : 4,75% TTC inclus charge acquéreur
(1 000 000 € hors honoraires)

En détail

Surface terrain : 550,0 m²
Buanderie : 15,1 m²
Cave : 28,6 m²
Cellier : 5,4 m²
Chambre : 13,9 m²
Chambre 2 : 27,3 m²
Chambre 3 : 15,1 m²
Chambre 4 : 10,6 m²
Chambre 5 : 12,6 m²
Cuisine aménagée : 14,7 m²
Dégagement : 4,0 m²
Dégagement 2 : 2,0 m²
Dégagement 3 : 6,2 m²
Dégagement 4 : 5,5 m²
Entrée : 4,0 m²
Garage : 31,3 m²
Garage 2 : 18,5 m²
Salle d'eau : 5,9 m²
Salle d'eau 2 : 5,5 m²
Séjour Double : 39,7 m²
Terrasse couverte : 7,2 m²
WC : 1,6 m²
WC 2 : 2,0 m²
Taxe foncière : 1 713,00 €

Surfaces approximatives ; Document non contractuel

Cabinet Bedin Immobilier

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Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.

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Plan de financement

Montant du bien

Montant de l'apport

Durée

Taux

Taux d'assurance

Mensualités : €

Diagnostic énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2800 et 3830 Euros/an (année de référence 2021)

Maison proche de la plage, offrant de beaux volumes, un fort potentiel de rénovation et un emplacement recherché à proximité des commerces et de la gare.

Cette maison familiale des années 1970 à rénover est implantée sur une parcelle de 550 m² et bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante avec ses 5 chambres réparties sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un WC indépendant, trois chambres, une salle d’eau et une buanderie. Cet espace peut facilement être repensé selon vos besoins, chambres supplémentaires, espace professionnel, suite parentale ou logement indépendant, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires.

À l’étage, vous découvrirez un agréable séjour avec salon et salle à manger, agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante avec cellier. Deux chambres avec placards et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

Côté stationnement et rangement, la maison dispose d’un grand garage avec mezzanine, offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire, ainsi que d’un second garage.

Grâce à ses volumes, son terrain de 550 m², ses nombreuses chambres et ses dépendances, cette maison proche de la plage à rénover constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou pour un investissement patrimonial.

Son emplacement privilégié à proximité de la plage, des commerces et de la gare permet de profiter d’un cadre de vie pratique et recherché.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 157 m². Cette maison construite sur un terrain de 550 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 15.1 m² , cave de 28.6 m² , debarras de 5.4 m² , chambre de 13.9 m² , chambre de 27.3 m² , chambre de 15.1 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 12.6 m² , cuisine aménagée de 14.7 m² , couloir de 4.0 m² , couloir de 2.0 m² , couloir de 6.2 m² , couloir de 5.5 m² , entree de 4.0 m² , garage de 31.3 m² , garage de 18.5 m² , douche de 5.9 m² , douche de 5.5 m² , salon de 39.7 m² , terrasse couverte de 7.2 m² , toilettes de 1.6 m² , toilettes de 2.0 m²