Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
Villa avec piscine au cœur des Abatilles
Au cœur des Abatilles, découvrez cette charmante villa de plain-pied d’environ 100 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié.
Elle propose une agréable pièce de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, dans une atmosphère conviviale et fonctionnelle. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative,un bureau, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Une chambre bénéficie également d’une mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire ou un espace détente.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable, pilotable à distance, permettant une gestion simple et efficace de la température.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec piscine et grande terrasse en bois, parfaite pour les repas et moments de convivialité en plein air.
Une villa clé en main, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin d’Arcachon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(1 117 600 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 440,0 m²
- Bureau : 7,0 m²
- Chambre : 10,6 m²
- Chambre 2 : 10,0 m²
- Chambre 3 : 10,5 m²
- Cuisine US aménagée : 11,0 m²
- Dégagement : 2,0 m²
- Piscine : Oui
- Salle d'eau : 2,7 m²
- Salle d'eau 2 : 2,5 m²
- Séjour/salon : 43,0 m²
- Terrasse : Oui
- Taxe foncière : 1 600,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Arcachon
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 et 1560 Euros/an (année de référence 2025)
Située au cœur des Abatilles, dans un environnement calme et recherché, cette villa de plain-pied d’environ 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
La maison se compose d’une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail ou accueillir un couchage d’appoint, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Une chambre dispose également d’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement apprécié des enfants ou des invités.
Pour un confort optimal toute l’année, cette villa est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable, pilotable à distance, permettant une gestion facile et performante de la température.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, d’une piscine et d’une grande terrasse en bois, idéale pour les repas en famille, les moments de détente et les soirées estivales.
Cette villa avec piscine sur le Bassin d’Arcachon constitue une opportunité rare pour profiter d’un environnement privilégié, à proximité des plages, des ports, des commerces et des pistes cyclables qui font la renommée du Bassin.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 95 m². Cette maison construite sur un terrain de 440 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 7.0 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 10.5 m² , cuisine us aménagée de 11.0 m² , couloir de 2.0 m² , piscine de m² , douche de 2.7 m² , douche de 2.5 m² , salon sejour de 43.0 m² , terrasse de m²
Le quartier Abatilles *
Abatilles est un quartier de Arcachon.
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