Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
Deux villas au cœur de la Ville d’Hiver
Dans l’un des quartiers les plus prisés, laissez-vous séduire par ce bien d’exception offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel remarquable.
Sur une superbe parcelle de plus de 800 m², cet ensemble immobilier unique se compose de deux maisons indépendantes, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence secondaire avec espace dédié aux invités.
La première maison, d’environ 75 m², lumineuse et pleine de charme, propose un bel espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien.
La seconde maison, d’environ 64 m², offre confort et indépendance avec un séjour convivial, une cuisine, deux chambres, ainsi que deux salles d’eau et deux toilettes, un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
Une dépendance vient parfaire cet ensemble.
Un emplacement recherché, au calme, à proximité immédiate des commodités et du charme incomparable de la Ville d’Hiver.
Un bien unique à fort potentiel, une opportunité rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(1 145 600 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 841,0 m²
- Bureau : 7,6 m²
- Chambre : 11,9 m²
- Chambre 2 : 14,3 m²
- Chambre 3 : 12,6 m²
- Chambre 4 : 8,4 m²
- Chambre 5 : 8,8 m²
- Cuisine : 6,4 m²
- Cuisine 2 : 14,2 m²
- Dégagement : 2,7 m²
- Entrée : 2,0 m²
- Garage : Oui
- Salle d'eau / WC : 3,1 m²
- Salle de bains : 2,5 m²
- Salle à manger : 14,7 m²
- Séjour : 21,0 m²
- Taxe foncière : 2 913,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Arcachon
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 et 1070 Euros/an (année de référence 2023)
Situé dans le quartier très prisé de la Ville d’Hiver à Arcachon, cet ensemble immobilier rare à la vente offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de plus de 800 m².
Ce bien se compose de deux maisons indépendantes, idéal pour un investissement locatif, une résidence familiale ou un projet de maison secondaire avec dépendance.
La première maison, d’environ 75 m², comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine d’été. Un garage complète ce bien, apportant confort et praticité.
La seconde maison, d’environ 64 m², dispose d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, de deux salles d’eau et de deux toilettes, offrant une configuration idéale pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Un cabanon est également présent sur la parcelle.
Emplacement recherché à Arcachon, au cœur de la Ville d’Hiver, à proximité des plages, des commerces et des commodités.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 140 m². Cette maison construite sur un terrain de 841 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 7.6 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 14.3 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 8.4 m² , chambre de 8.8 m² , cuisine de 6.4 m² , cuisine de 14.2 m² , couloir de 2.7 m² , entree de 2.0 m² , garage de m² , pièce repas de 14.7 m² , salle d'eau toilettes de 3.1 m² , salle de bain de 2.5 m² , salon de 21.0 m²
Le quartier Ville d'Hiver - Parc Mauresque *
Ville d'Hiver - Parc Mauresque est un quartier de Arcachon.
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