Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
ARCACHON - CENTRE VILLE
Au cœur du centre ville d'Arcachon, dans un emplacement recherché et privilégié, venez découvrir cette petite arcachonnaise de caractère avec sa galerie en façade, signature emblématique de l'architecture locale, et sa cour arrière confidentielle, véritable havre de tranquilité. Développant une surface d'environ 140m2, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie arcachonnaise, à proximité immédiate des commerces, de la plage de la gare. Un bien de charme, authentique et rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(748 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 138,4 m²
- Surface : 149,3 m²
- Surface terrain : 121,0 m²
- Chambre : 11,1 m²
- Combles aménagés : 35,0 m²
- Cuisine : 12,9 m²
- Entrée : 10,5 m²
- Salle de bains / WC : 2,7 m²
- Sous-sol : 38,0 m²
- Séjour/salon : 28,5 m²
- Terrasse : 19,0 m²
- Taxe foncière : 2 057,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Arcachon
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2730 et 3730 Euros/an (année de référence 2023)
Idéalement située au cœur du centre-ville d’Arcachon, dans l’un des secteurs les plus recherchés et prisés, cette Arcachonnaise de caractère incarne parfaitement le charme et l’authenticité de l’architecture locale. Sa galerie en façade, véritable signature emblématique, lui confère une élégance intemporelle, tandis que sa cour arrière confidentielle offre un havre de paix rare en plein centre-ville.
Développant environ 140 m², cette maison propose de belles possibilités d’aménagement, permettant de créer un lieu de vie sur mesure, alliant confort et cachet. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de l’art de vivre Arcachonnais : commerces, plage et gare accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.
Bien rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d’une résidence principale ou secondaire d’exception à Arcachon.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 149,3 m². , d'une surface carrez de 138,4 m²Cette maison construite sur un terrain de 121 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 11.1 m² , sous-pentes aménagées de 35.0 m² , cuisine de 12.9 m² , entree de 10.5 m² , salle de bain toilettes de 2.7 m² , salon sejour de 28.5 m² , sous-sol de 38.0 m² , terrasse de 19.0 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville ARCACHON est un quartier de Arcachon.
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