Cabinet Bedin Immobilier
ANDERNOS
212 boulevard De la république 33510 Andernos les bains
Description
ANDERNOS MAISON 4 CHAMBRES AVEC STUDIO INDEPENDANT
ANDERNOS MAISON 4 CHAMBRES AVEC STUDIO INDEPENDANT.
Maison de plain-pied lumineuse – 7 pièces – 160 m²
Située à Andernos-les-Bains, dans un secteur recherché et paisible, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur une Belle parcelle, elle dispose d’un studio indépendant de 18 m² avec mezzanine, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Le jardin spacieux permet de créer de véritables espaces de détente en extérieur.
D’une superficie habitable de 160 m², la maison s’ouvre sur une entrée menant à un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier. L’espace nuit comprend une suite parentale avec deux dressings et une salle d’eau privative, trois chambres supplémentaires, un bureau, deux salles de bains et deux WC.
Construite en 2006, cette maison offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable et conviviale.
Contactez-nous au 05 56 03 95 55 ou au 05 64 37 16 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(645 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 800,0 m²
- Appartement : 18,0 m²
- Bureau : 11,2 m²
- Cellier : 4,2 m²
- Chambre : 10,2 m²
- Chambre 2 : 11,1 m²
- Chambre 3 : 11,5 m²
- Chambre parentale : 23,0 m²
- Dressing : 4,7 m²
- Dressing 2 : 4,6 m²
- Dégagement : 4,0 m²
- Dégagement 2 : 4,2 m²
- Porche : 2,6 m²
- Salle d'eau / WC : 7,6 m²
- Salle de bains / douche / WC : 7,6 m²
- Séjour-cuisine US : 52,2 m²
- WC : 2,1 m²
- WC 2 : 2,2 m²
- Taxe foncière : 2 000,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Andernos
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080 et 2850 Euros/an (année de référence 2023)
Maison de plain-pied lumineuse à Andernos-les-Bains – 7 pièces – 160 m² avec studio indépendant
Située à Andernos-les-Bains, dans un quartier recherché, calme et résidentiel, cette maison de plain-pied lumineuse offre un cadre de vie privilégié, à proximité du Bassin d’Arcachon. Implantée sur une belle parcelle arborée, elle dispose également d’un studio indépendant de 18 m² avec mezzanine, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif à fort potentiel. Le jardin spacieux permet d’aménager plusieurs espaces de détente extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours.
D’une surface habitable d’environ 160 m², la maison s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle, avec accès direct à la terrasse. La cuisine moderne et fonctionnelle est prolongée par un cellier pratique, offrant un confort optimal au quotidien.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec deux dressings et salle d’eau privative, de trois chambres supplémentaires, d’un bureau, de deux salles de bains et de trois WC, répondant parfaitement aux besoins d’une famille nombreuse ou au télétravail.
Construite en 2006, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et son excellent état général. Une maison familiale idéale, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus prisés d’Andernos-les-Bains.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Andernos Les Bains. Ce bien immobilier propose une surface de 160 m². Cette maison construite sur un terrain de 800 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement de 18.0 m² , coin travail de 11.2 m² , debarras de 4.2 m² , chambre de 10.2 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 11.5 m² , suite parentale de 23.0 m² , couloir de 4.0 m² , couloir de 4.2 m² , dressing de 4.7 m² , dressing de 4.6 m² , porche de 2.6 m² , salle d'eau toilettes de 7.6 m² , salle de bain toilettes de 7.6 m² , séjour-cuisine us de 52.2 m² , toilettes de 2.1 m² , toilettes de 2.2 m²
Le quartier Les Mouettes - Le Pages - Les Pucelles *
Les Mouettes - Le Pages - Les Pucelles est un quartier de 3 090 habitants de la ville d'Andernos-les-Bains dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Les Mouettes - Le Pages - Les Pucelles est un quartier calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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