Cabinet Bedin Immobilier
AMBARES
9 avenue Claude taudin 33440 Ambares et lagrave
Description
AMBARES ET LAGRAVE
Découvrez votre oasis familiale idéale !
Offrant une combinaison parfaite de fonctionnalité d'élégance, et d'une situation géographique enviable. Vous serez séduit par ses caractéristiques :
Trois Chambres spacieuses, dont une Chambre Parentale avec Dressing et Coin Bureau, pour un espace intime et pratique.
Un vaste espace de vie ouvert de 40 m² réunissant Cuisine, Séjour et Salon, idéal pour des moments de partage en famille.
Son exposition sud-est inonde la pièce de lumière naturelle. Des matériaux de qualité, offrant une esthétique raffinée et une solidité à toute épreuve. Une exposition idéale pour une luminosité constante tout au long de l'année. Profitez également d'un charmant jardin privé sans vis à vis, parfait pour se détendre ou organiser des barbecues en famille. Un quartier paisible, proche des commodités, écoles et transports en commun. Cette maison est un véritable bijou et
Son emplacement stratégique, ses finitions de qualité et son design moderne en font un choix incontournable. Ne manquez pas cette occasion rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(340 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 548,0 m²
- Cellier : 4,6 m²
- Chambre : 10,1 m²
- Chambre 2 : 10,1 m²
- Chambre parentale : 14,3 m²
- Cuisine/séjour/salon : 39,9 m²
- Salle d'eau : 5,4 m²
- Terrasse : Oui
- WC : 1,7 m²
- Taxe foncière : 1 200,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 373 et 505 Euros/an (année de référence 2021)
Magnifique maison à Ambares et Lagrave, offrant un véritable havre de paix pour vous et votre famille. Avec ses 4 pièces et une superficie de 93m², cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par les espaces généreux et l'élégance intemporelle de cette maison. Les trois chambres spacieuses offrent un confort absolu, tandis que la chambre parentale avec dressing et coin bureau ajoute une touche de luxe pratique.
Le vaste espace de vie ouvert de 40m² est l'endroit idéal pour se réunir en famille. Que ce soit pour préparer de délicieux repas dans la cuisine entièrement équipée, se détendre dans le salon confortable ou profiter d'un bon livre dans le coin séjour, cet espace lumineux et chaleureux est parfait pour toutes les occasions.
L'exposition sud-est inonde cette pièce de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et vivifiante. Les matériaux de qualité utilisés lors de la construction ajoutent une touche de raffinement et garantissent une solidité à toute épreuve.
Une caractéristique unique de cette maison est son charmant jardin privé, qui offre un espace extérieur paisible et sans vis-à-vis. Imaginez-vous en train de vous détendre sur la terrasse ou d'organiser des barbecues en famille les jours ensoleillés, tout en profitant de votre intimité.
L'emplacement de cette maison est tout simplement parfait. Nichée dans un quartier paisible d'Ambares et Lagrave, elle est proche de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien. Que ce soit pour faire vos courses, emmener vos enfants à l'école ou prendre les transports en commun, tout est à portée de main. Vous pourrez facilement rejoindre les commerces, les écoles et les arrêts de bus à pied, car ils se trouvent tous à moins de 500 mètres de cette incroyable propriété.
Cet endroit est vraiment idéal pour les familles qui recherchent la tranquillité et le confort tout en restant connectées à la vie urbaine. Loin du bruit et du stress de la ville, vous pourrez profiter de votre oasis familiale tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.
Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable bijou qui reflète un style de vie moderne et sophistiqué. Son emplacement stratégique, ses finitions de qualité et son design contemporain en font un choix incontournable pour les acheteurs exigeants.
Ne manquez pas cette occasion rare de trouver la maison de vos rêves à Ambares et Lagrave. Contactez dès maintenant notre équipe expérimentée pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle avant qu'il ne soit trop tard. Grâce à son rapport qualité-prix attractif et à ses prestations haut de gamme, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Faites le choix de la qualité de vie et offrez à votre famille le foyer qu'elle mérite dans cette oasis familiale à Ambares et Lagrave.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ambares Et Lagrave. Ce bien immobilier propose une surface de 93 m². Cette maison construite sur un terrain de 548 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 4.6 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 10.1 m² , suite parentale de 14.3 m² , cuisine sejour salon de 39.9 m² , douche de 5.4 m² , terrasse de m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Bel-Air - Sabarèges *
Bel-Air - Sabarèges est un quartier de 2 680 habitants de la ville d'Ambarès-et-Lagrave dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Bel-Air - Sabarèges est un quartier calme avec 70 % de maisons et 30 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km de Bordeaux ou 35 minutes en voiture.
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