Cabinet Bedin Immobilier
AMBARES
9 avenue Claude taudin 33440 Ambares et lagrave
Description
AMBARES ET LAGRAVE
Magnifique contemporaine de 145 m2 décorée avec gout
Dès l'entrée vous découvrirez un salon séjour lumineux ouvert sur la piscine et son jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée
En rez de chaussée : suite parentale avec salle d'eau et dressing et un bureau
A l'étage: 3 chambres avec rangements, salle d'eau et wc
Ce bien rare situé dans un secteur sécurisé à deux pas de la gare
Découvrez rapidement ce bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(450 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 722,0 m²
- Bureau : 8,9 m²
- Cellier : 9,1 m²
- Chambre : 9,7 m²
- Chambre 2 : 11,5 m²
- Chambre 3 : 10,2 m²
- Cuisine : 12,8 m²
- Entrée : 10,5 m²
- Palier : 5,8 m²
- Salle d'eau : 6,1 m²
- Salle d'eau 2 : 4,0 m²
- Suite parentale : 17,1 m²
- Séjour/salon : 39,6 m²
- WC : 2,0 m²
- WC 2 : 1,3 m²
- Taxe foncière : 1 554,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1920 Euros/an (année de référence 2021)
À vendre dans la commune dynamique d'Ambarès et Lagrave, découvrez dès maintenant cette magnifique maison contemporaine de 145 m2 avec une décoration soignée. Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez instantanément séduit par la luminosité de la pièce de vie principale. Spacieuse et ouverte sur le jardin et la piscine, cette pièce constitue le lieu de rassemblement parfait pour toute la famille. Les grandes baies vitrées laissent entrer un flot de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine, également ouverte sur la pièce de vie, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec son aménagement moderne et ses équipements de qualité, elle offre un espace convivial où préparer de délicieux repas et partager d'agréables moments entre proches.
La maison comprend quatre chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir les membres de votre famille. Chacune d'entre elles bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un aménagement soigné qui favorisent le confort et la détente. De plus, un bureau est également à votre disposition, parfait pour travailler à domicile ou pour créer un espace de loisirs selon vos besoins.
La suite parentale représente un véritable havre de paix. Équipée d'une salle d'eau privative, elle offre un espace intime où se ressourcer en toute tranquillité. Vous disposerez également de rangements pratiques pour organiser vos effets personnels.
Outre ses caractéristiques intérieures, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée à deux pas de la gare et des écoles. Cette proximité facilitera considérablement votre quotidien en réduisant les déplacements et en vous offrant un accès facile aux transports en commun.
En termes de commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité de cette adresse. À seulement quelques mètres, vous accéderez à un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, une banque et divers restaurants. Cette proximité vous permettra de faire vos courses rapidement et de profiter des différentes prestations offertes dans le quartier.
Cette maison contemporaine est une véritable opportunité rare sur le marché immobilier. Son prix attractif de 496500 euros en fait un bien particulièrement intéressant pour les familles à la recherche d'un espace de vie moderne et confortable.
Pour résumer, cette maison à vendre à Ambarès et Lagrave se distingue par :
- Nombre de pièces : 6
- Surface : 144.6 mètres carrés
- DPE énergie : C
- Belle parcelle avec piscine
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de cette magnifique maison contemporaine. Contactez dès maintenant notre agence immobilière spécialisée pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette propriété vous réserve.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ambares Et Lagrave. Ce bien immobilier propose une surface de 144,6 m². Cette maison construite sur un terrain de 722 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 8.9 m² , debarras de 9.1 m² , chambre de 9.7 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 10.2 m² , cuisine de 12.8 m² , entree de 10.5 m² , palier de 5.8 m² , douche de 4.0 m² , douche de 6.1 m² , salon sejour de 39.6 m² , chambre parentale de 17.1 m² , toilettes de 2.0 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier La Blanche - Bernatet - Saint-Denis - Chemin de Vie - Garlop *
La Blanche - Bernatet - Saint-Denis - Chemin de Vie - Garlop est un quartier de 4 690 habitants de la ville d'Ambarès-et-Lagrave dont 76 % des habitants sont propriétaires.
La Blanche - Bernatet - Saint-Denis - Chemin de Vie - Garlop est un quartier calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km de Bordeaux ou 34 minutes en voiture.
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